CPTS11, TGAR11 e mais: os 15 FIIs indicados da XP para o mês de novembro

CPTS11 e TGAR11 estão entre os 15 FIIs indicados da XP para o mês de novembro. Confira a lista completa de fundos imobiliários.

CPTS11, TGAR11 e mais: os 15 FIIs indicados da XP para o mês de novembro
VRTM11: fundo imobiliário investe R$ 38 milhões em FIIs e vê lucro saltar 15,24%. Foto: iStock

A XP apresentou sua nova carteira recomendada de FIIs, que passou por algumas mudanças para novembro. As alterações visam, segundo os analistas, um melhor posicionamento nos fundos selecionados.

Em outubro, a performance da carteira apresentou um desempenho negativo de 3,66%, abaixo do próprio IFIX, que caiu 3,06% no mesmo mês. Contudo, o portfólio ainda obteve um dividend yield médio mensal de 0,88%, o que representa uma taxa anualizada de 10,6%.

Neste mês de novembro, os analistas da XP decidiram rebalancear a carteira para manter uma distribuição de renda adequada e otimizar o potencial de valorização de alguns ativos específicos.

Entre as mudanças, a XP trouxe leve redução nas alocações dos fundos XPML11 (-1,5%) e PVBI11 (-1,0%), enquanto as exposições aos fundos BTLG11 (+1,5%), TEPP11 (+0,5%) e MCCI11 (+0,5%) foram aumentadas.

“Rebalanceamos os pesos e alocação dos fundos da carteira, pensando em melhor manutenção do carrego e posicionamento em fundos de tijolos com gatilhos de curto prazo”, destacam os analistas.

Confira a seguir como ficou a composição da carteira de FIIs recomendados para o mês de novembro:

TickerSetorPesoRecomendaçãoDividend Yield (DY)
MCCI11Recebíveis10,00%Compra11,50%
CPTS11Recebíveis9,50%Restrito12,00%
RBRR11Recebíveis9,00%Compra11,20%
KNCR11Recebíveis6,50%Restrito10,90%
XPCI11Recebíveis7,50%Compra12,10%
CVBI11Recebíveis4,00%Compra10,70%
TGAR11Híbrido5,00%Compra13,40%
BTLG11Ativos logísticos7,50%Compra9,70%
LVBI11Ativos logísticos3,00%Compra9,70%
BRCO11Ativos logísticos5,00%Compra9,70%
XPLG11Ativos logísticos5,00%Restrito9,70%
PVBI11Lajes corporativas9,50%Compra8,30%
TEPP11Lajes corporativas2,00%Compra10,70%
XPML11Shoppings12,50%Compra10,60%
RBRF11Fundos de Fundos4,00%Compra9,60%

Detalhes sobre a carteira de FIIs da XP

Composta por 15 ativos, a carteira de FIIs recomendados da XP conta com um perfil defensivo e é destinada a investidores interessados em uma exposição equilibrada ao mercado de renda variável.

A estratégia principal da carteira é superar o índice IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa de valores, com uma perspectiva de rendimento no longo prazo. Esse portfólio é reavaliado mensalmente pelos analistas da XP, e ajustes podem ser realizados a cada nova análise.

A estratégia de diversificação da carteira de FIIs está estruturada em vários segmentos do mercado imobiliário. A maior parte dos investimentos está em Recebíveis, que respondem por 46,5% da alocação, seguidos por ativos logísticos (20,5%), shoppings (12,5%), lajes corporativas (11,5%), híbridos (5,0%) e Fundos de Fundos (4,0%).

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