Dividendos do ALZR11 superam expectativas e SNEL11 fecha aquisição milionária de usinas; veja as mais lidas da semana
A notícia mais lida da semana foi sobre o lucro do fundo imobiliário ALZR11, que chegou a R$ 10 milhões, enquanto os dividendos superaram sua projeção.
Também foi destaque nesta semana o fundo imobiliário SNEL11, que fechou a aquisição de cinco usinas solares.
Além disso, certos fundos imobiliários de shopping continuam negociando com um preço abaixo do seu valor patrimonial. Mas quais são eles?
Outra matéria de repercussão entre os investidores foi sobre quanto rende investir R$ 30 mil no fundo imobiliário MXRF11.
Por fim, os novos dividendos do fundo imobiliário BTLG11 também já foram anunciados. Mas qual o valor?
Confira a seguir um breve resumo das principais notícias que se destacaram nesta semana no mercado de fundos imobiliários e Fiagros.
1. Lucro do ALZR11 chega a R$ 10 mi e dividendos superam projeção
No mês de março, o fundo imobiliário ALZR11 apresentou um lucro total de R$ 10,174 milhões. Esse montante superou o lucro registrado no mês anterior, que foi de R$ 9,942 milhões.
Durante esse mesmo período, a receita do fundo ALZR11 alcançou R$ 11,278 milhões, ao passo que as despesas somaram R$ 1,104 milhão. O valor anunciado em dividendos foi de R$ 0,8155 por cota, superando a projeção anterior para o primeiro semestre de 2025, que é de R$ 0,79 a R$ 0,81 por cota.
2. Fundo imobiliário SNEL11 fecha aquisição de cinco usinas solares
O fundo imobiliário SNEL11 anunciou a assinatura de cinco contratos de compra de usinas solares já operacionais. O montante investido nas aquisições é de R$ 123.422.196,45. Esse valor foi viabilizado por meio da terceira emissão de cotas do fundo, concluída no mês anterior, na qual foram captados R$ 166 milhões.
Um dos destaques entre os ativos adquiridos pelo FII SNEL11 é um cluster solar localizado no estado do Rio de Janeiro, dentro da área de concessão da distribuidora Light. O conjunto tem capacidade instalada de 11,5 MWac e 15,27 MWp, com produção anual estimada em 22.330 MWh.
3. Fundos imobiliários de shopping seguem negociados abaixo do VP
Muitos fundos imobiliários de shopping centers estavam sendo negociados por valores inferiores ao seu patrimônio líquido (VP) até pouco tempo, e muitos deles continuam assim, o que pode abrir espaço para avaliação por parte do investidor.
A lista a seguir se refere ao fechamento do mercado no dia 17 de abril, e ao valor patrimonial das cotas na data de 31 de março: GZIT11 (0,542), BPML11 (0,602), AJFI11 (0,604), BBIG11 (0,731), CPSH11 (0,759), HSML11 (0,767), VISC11 (0,822), MALL11 (0,837), XPML11 (0,893) e HGBS11 (0,90).
4. Quanto rende investir R$ 30 mil no fundo imobiliário MXRF11?
Ao longo dos últimos 12 meses, o fundo imobiliário MXRF11 alcançou R$ 1,14 por cota em dividendos distribuídos. Considerando o preço recente da cota, de R$ 9,13, essa distribuição de proventos representa uma rentabilidade anual de 12,49%.
Considerando um cenário em que um investidor disponha de R$ 30 mil para aplicar nesse fundo, ele conseguiria adquirir cerca de 3.286 cotas de MXRF11. A partir disso, o montante recebido em dividendos, ao fim de um ano, teria sido de R$ 3.746,04, o que corresponde a um rendimento mensal médio de R$ 312,17.
5. Os novos dividendos do BTLG11 já foram anunciados; veja o valor
O fundo imobiliário BTLG11 confirmou a distribuição de R$ 0,78 por cota em dividendos no mês de abril, com o pagamento programado para o dia 25. Para quem desejava receber os proventos, era necessário possuir cotas do fundo até o fim do pregão do dia 15 de abril.
Esse valor de R$ 0,78 por cota repete o mesmo montante pago aos cotistas nos meses anteriores, mantendo a consistência nos rendimentos mensais desde setembro de 2024. Os dividendos anunciados agora refletem os lucros registrados pelo fundo durante o mês de março.
Assim, do fundo imobiliário ALZR11 ao BTLG11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
