Os dividendos do HGBS11 para maio já foram divulgados; confira o valor
O fundo imobiliário HGBS11 confirmou um novo pagamento de dividendos aos cotistas, com distribuição de R$ 0,17 por cota.
Com isso, foi mantido inalterado o patamar de rendimentos do HGBS11 praticado nos últimos meses, repetindo exatamente o valor distribuído desde março.
Para ter direito ao provento, o investidor precisou estar posicionado nas cotas do fundo até o fechamento do pregão de 30 de abril de 2026, data definida como base para a distribuição.
Já a distribuição dos dividendos do HGBS11 foi programado para 15 de maio de 2026, seguindo o cronograma divulgado ao mercado.
Com base no preço de fechamento de abril, de R$ 20,78 por cota, o valor anunciado corresponde a um Dividend Yield mensal aproximado de 0,82%.
Cabe lembrar que o FII HGBS11 tem como objetivo gerar renda por meio da aquisição e exploração comercial de participações em shopping centers já construídos e em operação, com pelo menos 15 mil m² de ABL, localizados em regiões com área de influência mínima de 500 mil habitantes e administrados por empresas especializadas.
Movimentações recentes no portfólio do HGBS11
Entre as principais atualizações recentes está a ampliação da exposição indireta ao Shopping Parque Dom Pedro.
Por meio do exercício do direito de preferência nas emissões dos fundos HPDP11 e PQDP11, o HGBS11 subscreveu 982.559 cotas do HPDP11 e 9.389 cotas do PQDP11, totalizando aproximadamente R$ 103,6 milhões investidos até março.
O cap rate consolidado da operação é de 9,6%, considerando o NOI caixa orçado para 2026. O preço pago representa um valor 14,5% inferior ao último laudo de avaliação, elaborado em dezembro de 2025.
Por outro lado, o fundo imobiliário HGBS11 comunicou a assinatura de um MOU para a alienação de 19% do Shopping Jardim Sul, pelo valor de R$ 128 milhões.
O pagamento será realizado em quatro parcelas, sendo 60% no fechamento, 20% em 12 meses e 20% em 18 meses.
O cap rate da transação foi de 7,7%, considerando o resultado operacional dos últimos 12 meses encerrados em fevereiro de 2026. O preço representa 16,9% acima do último laudo de avaliação, realizado em novembro de 2025.
Também foi assinado um MOU para a venda de 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo, pelo montante de R$ 63,4 milhões, com pagamento dividido em cinco parcelas.
O cap rate estimado pelo HGBS11 é de 7,7%, e o preço acordado corresponde a 29,4% acima do último laudo de avaliação do ativo.
