FII amplia participação e passa a deter 53,13% de shopping em Natal
O fundo imobiliário ANCR11 (FII Ancar IC) concluiu a aquisição de uma participação adicional de 49,06% no Midway Mall, em Natal (RN), e passou a deter 53,13% do empreendimento.
A operação foi realizada por meio da reorganização e liquidação de créditos de titularidade do fundo, conforme fato relevante divulgado nesta segunda-feira (3).
O comunicado, no entanto, não informa o valor financeiro da transação nem apresenta estimativas de impacto sobre o resultado ou os rendimentos distribuídos aos cotistas.
Antes da operação, o FII detinha uma participação de 4,07% no shopping. Com a conclusão da aquisição, o ANCR11 passa a deter 53,13% do empreendimento, conforme informado pela administração do fundo.
Um dos maiores shoppings em área construída
Inaugurado em 2005, o Midway Mall é um dos principais centros de compras e lazer do Rio Grande do Norte e figura entre os 10 maiores shoppings centers do Brasil em área construída, segundo informações institucionais do empreendimento. Localizado em uma região central de Natal, o shopping recebe mais de 2 milhões de visitantes por mês.
O empreendimento possui cerca de 67 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), 227 mil metros quadrados de área construída, aproximadamente 300 lojas, 16 lojas âncoras, oito megalojas, sete salas de cinema, 3.660 vagas de estacionamento, uma área gourmet com oito restaurantes e o Teatro Riachuelo, com capacidade para até 2.500 pessoas.
Ao completar 20 anos, em 2025, o shopping iniciou uma nova fase sob gestão da Ancar. Segundo o empreendimento, essa etapa inclui iniciativas voltadas à modernização do complexo e à ampliação da experiência dos consumidores. Entre as intervenções realizadas ao longo de sua história estão a inauguração do Teatro Riachuelo, a modernização do piso L1 e a criação da Área Gourmet.
Operação ainda não teve impacto detalhado
Apesar da ampliação da participação do fundo no empreendimento, o fato relevante divulgado pelo ANCR11 não apresenta informações financeiras detalhadas sobre a operação. O documento não informa o valor atribuído ao negócio, a metodologia utilizada na reorganização e liquidação dos créditos nem eventuais efeitos sobre o fluxo de caixa, os rendimentos distribuídos aos cotistas ou o valor patrimonial do fundo.
Assim, a principal informação comunicada ao mercado é que o ANCR11 passou a deter 53,13% do Midway Mall. Até o momento, a administração do fundo imobiliário não divulgou detalhes adicionais sobre os efeitos econômicos da operação.
