FII BRCR11 perde inquilino, mas confia em novas locações
A gestão do FII BTG Pactual Corporate Fund (BRCR11) comunicou aos cotistas nesta quinta-feira (2) os resultados referentes ao mês de maio. A gestora comentou sobre saída de inquilino, recebimento de multa e novas locações.
Deste modo, o fundo foi notificado sobre a rescisão parcial de um locatário do ativo EZ Tower. A devolução envolve uma área de 2.317m². A gestora disse que o período de aviso prévio do locatário é grande, sendo a multa contratual bem robusta, o que dá maior segurança ao fundo durante certo tempo.
Além disso, a gestora notou que as visitas para possíveis locações no imóvel seguem aquecidas, de forma que ao longo do aviso prévio é possível que tenha uma pré-locação no prédio.
Vacância do fundo
A vacância financeira do portfólio, em abril de 2022, representava 20,2%, em termos de receita de locação potencial e 25,1% sobre o total de ABL em m². Confira:
Porém, o BRCR11 informou que nos três meses seguintes, 21,2% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto que neste período 0,5% dos contratos estarão processos de renovação.
Conheça o BRCR11
O fundo divulgou a rentabilidade total para o cotista em relação a maio, considerando os rendimentos distribuídos e o valor da cota, que foi de 2,2% negativos. Além disso, os dividendos do BRCR11 foram de R$0,50 por cota, com um dividend yield anualizado de 9,2%.
O BRCR11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, com o foco na compra de imóveis para locação, especialmente no mercado de escritórios comerciais de lajes corporativas.
O FII BTG Pactual Corporate Fund possui patrimônio líquido de R$2,78 bilhões e tem cerca de 140.204 cotistas.
Para quem deseja investir no BRCR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$104,61, sendo sua taxa de administração de 0,25% a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
