FII de shopping entra na carteira de fundos imobiliários da Genial; BTLG11 é retirado
Um FII de shopping passou a fazer parte de uma das carteiras recomendadas de fundos imobiliários da Genial Investimentos. Veja qual.
A Genial Investimentos anunciou 2 carteiras recomendadas de fundos imobiliários para o mês de fevereiro. Uma delas é a “Carteira Valor”, enquanto a outra é a “Carteira Renda”. A primeira tem como foco os FIIs com preços descontados e com maior potencial de valorização. Já a segunda é voltada para investidores que buscam uma renda recorrente.
A Carteira Renda teve um desempenho positivo de 0,94% em janeiro, dos quais 0,70% vieram de dividendos. O maior promotor dessa performance foi o HGLG11, já o maior “detrator” da carteira de fundos imobiliários foi o KNCR11.
Para fevereiro, a Carteira Renda não passou por mudanças. Veja a seguir a lista de fundos imobiliários recomendados no portfólio voltado à geração de renda.
| Ticker | Setor | Participação | DY de 12 meses |
| HGRE11 | Lajes corporativas | 15,00% | 7,30% |
| LVBI11 | Logística | 12,50% | 7,50% |
| BTCI11 | Recebíveis | 20,00% | 12,30% |
| RBRR11 | Recebíveis | 20,00% | 10,90% |
| HGRU11 | Renda urbana | 7,50% | 8,20% |
| KNCR11 | Recebíveis | 10,00% | 12,00% |
| HGLG11 | Logística | 15,00% | 7,70% |
Enquanto isso, a Carteira Valor apresentou uma performance positiva de 0,37% em janeiro. O maior promotor foi o FII KNIP11, enquanto o maior “detrator” foi o fundo imobiliário BTLG11.
Para fevereiro, houve a saída do BTLG11 (-15%) da Carteira Valor e a entrada do FII MALL11 (15%). Confira abaixo a nova composição dessa carteira recomendada de fundos imobiliários para fevereiro.
| Ticker | Setor | Participação | DY de 12 meses |
| HGRE11 | Lajes Corporativas | 15,00% | 7,30% |
| PLCR11 | Recebíveis | 12,50% | 11,90% |
| RBRF11 | Fundo de Fundos | 20,00% | 8,20% |
| RBRR11 | Recebíveis | 12,50% | 10,90% |
| KNIP11 | Recebíveis | 12,50% | 8,90% |
| BTCI11 | Recebíveis | 12,50% | 12,30% |
| MALL11 | Shoppings | 15,00% | 7,60% |
Desempenho dos fundos imobiliários
Ao final de janeiro, o IFIX registrou um ganho de 0,67%, aos 3.333,51 pontos, o que fez com que ele alcançasse uma nova máxima histórica.
Em seu novo relatório, a Genial destaca que “a convergência da inflação para a meta e a expectativa de um soft landing americano tem sustentado o ciclo de corte de juros pelo Banco Central”.
O Comitê de Política Monetária (Copom) fez uma nova reunião nesta semana, em que decidiu “cortar” a taxa Selic em 0,5 ponto percentual, que agora se encontra em 11,25% ao ano. Diante de sinalizações mais positivas, a Genial diz estar aderindo a uma exposição “cautelosamente otimista para os fundos imobiliários”.
