ALZR11 anuncia novo pagamento de dividendos; saiba o valor
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou um novo pagamento de dividendos. Veja o valor e a data de pagamento dos dividendos do ALZR11.
O fundo imobiliário ALZR11 acaba de anunciar uma nova distribuição de dividendos para o mês de fevereiro, no valor de R$ 0,8055 por cota, mantendo a estabilidade em relação ao pagamento de janeiro.
Apesar de ficar estável, o valor dos dividendos do ALZR11 continua no maior nível desde dezembro de 2023. Os dividendos serão pagos no dia 25 de fevereiro, mas para garantir o recebimento, os investidores devem ter as cotas do fundo em sua posse até o fechamento do pregão de hoje, 18 de fevereiro.
A quantia tem como base os resultados obtidos pelo ALZR11 no mês de janeiro, embora os números detalhados ainda não tenham sido divulgados.
Assim como a maioria dos fundos imobiliários, os rendimentos do ALZR11 são isentos de Imposto de Renda para investidores pessoa física, conforme as normas fiscais vigentes.
Nos últimos 12 meses, o fundo acumulou R$ 9,172 por cota em rendimentos, o que resulta em um dividend yield (DY) de 9,34%, baseado no preço atual da cota de R$ 98,22.
Este pagamento de fevereiro oferece um retorno mensal de 0,82%. O valor distribuído agora está ligeiramente acima da média dos últimos dois anos, de R$ 0,7938 por cota ao mês.
Saiba mais sobre os investimentos do ALZR11
O FII ALZR11, que iniciou suas atividades em janeiro de 2018, tem como principal objetivo gerar renda através de investimentos em imóveis alugados, sobretudo por meio de contratos atípicos, como built-to-suit e sale&leaseback.
No final de 2023, o fundo registrava um saldo de caixa de R$ 10 milhões, impulsionado pelas receitas totais de R$ 11,116 milhões.
A maior parte dessa receita, cerca de R$ 11,215 milhões, veio diretamente dos aluguéis de imóveis, distribuídos entre diversos contratos de locação.
Os imóveis que geram as receitas do fundo imobiliário ALZR11 estão localizados em diversas regiões do Brasil, com destaque para:
- DuPont, em Alphaville/SP, que responde por 13% da receita.
- Mercado Livre, em Ribeirão Preto/SP, com 10%.
- Scala, em Porto Alegre/RS, com 9%.
- FEMSA, em Santo André/SP, com 8%.
- OBA, em Sumaré/SP, com 8%.
- Pueri Domus, em São Paulo/SP, com 7%.
- Atento, no Rio de Janeiro/RJ, com 5%.
- Bauducco, em Guarulhos/SP, com 5%.
- DASA, em Sumaré/SP, com 5%.
- Air Liquide, em São Paulo/SP, com 4%.
- Santillana, também em São Paulo/SP, com 4%.
O fundo também apresentava uma posição financeira de R$ 235 milhões em caixa e valores mobiliários até o fechamento de dezembro, o que representa 19% do seu patrimônio líquido.
Para o primeiro semestre de 2025, o ALZR11 estima que os rendimentos mensais fiquem entre R$ 0,79 e R$ 0,81 por cota. Vale ressaltar que essa previsão considera apenas os recebimentos de aluguéis e a aplicação do caixa, sem incluir ganhos com a venda de ativos. Caso ocorram vendas, os rendimentos podem ser superiores ao projetado.
