BRCO11 paga R$ 13,8 milhões em dividendos e acumula retorno 4 vezes acima do IFIX
O fundo imobiliário BRCO11 tem uma rentabilidade acumulada 4 vezes superior ao IFIX. Veja os dividendos pagos pelo FII BRCO11.
O fundo imobiliário BRCO11 divulgou um lucro caixa de R$ 12,816 milhões em abril, abaixo dos R$ 14,812 milhões relativos ao mês de abril. O montante distribuído em dividendos aumentou para R$ 13,818 milhões, mas o valor por cota foi mantido em R$ 0,87 por cota.
Os dividendos do BRCO11 foram distribuídos no dia 15 de maio e o valor se mantém estável pelo quarto mês consecutivo. A distribuição mensal foi de 107,8% do lucro caixa auferido.
A rentabilidade total em abril foi negativa em 1,5%, abaixo do desempenho negativo de 0,8% registrado pelo IFIX. Desde seu IPO, o FII acumula uma rentabilidade de 64,8%, cerca de 4 vezes superior à performance do IFIX, que somou 16% nesse mesmo período.
Investimentos do BRCO11
A carteira do fundo imobiliário BRCO11 conta com 10 propriedades, que somam uma área bruta locável (ABL) de 392 mil m². Além disso, esses ativos possuem um potencial para expansão de 7% em termos de ABL.
Atualmente, a carteira está com uma receita anual estabilizada superior a R$ 128 milhões. Desse montante, 28% vêm de imóveis situados na cidade de São Paulo.
Os ativos do FII BRCO11 estão com uma vacância física de 7%. Já os contratos de locação atrelados a essas propriedades têm um prazo médio remanescente de 5,1 anos, sendo que 37% deles são da modalidade atípica.
Sobre os locatários associados a esses contratos de locação, 85% deles tem classificação como grau de investimento AAA ou AA pelas agências de rating. Além disso, as especificações técnicas de 90% dos imóveis são de classificação A+.
O fundo atua sob gestão ativa em seus investimentos que, por sua vez, são focados de maneira exclusiva no segmento logístico.
Considerando o total da receita de locação do BRCO11, 46% dela está relacionada ao setor de bens de consumo. Uma parcela relevante de 40% está associada ao varejo ou ao e-commerce. O restante do faturamento, de 14%, está dividido em operador logístico (6%) e indústria (%).
