Fundo de shopping fecha acordo milionário para comprar ativos em SP; Saiba qual
Um fundo de shopping fechou um acordo milionário para comprar ativos em SP. Saiba qual FII é esse e os valores envolvidos no acordo.
O fundo imobiliário HGBS11 firmou um acordo definitivo para comprar 40% do Shopping Jardim Sul e 40% das vagas de garagem do Condomínio Empresarial Jardim Sul, ambos localizados na cidade de São Paulo/SP.
O acordo foi feito entre o FII HGBS11 e o fundo imobiliário Shopping Jardim Sul (JRDM11), pelo valor de R$ 217,763 milhões, que foram pagos ontem (3).
O pagamento foi realizado via transferência eletrônica e por uma operação de securitização de CRI, no valor de R$ 215 milhões.
Os CRIs envolvidos na transação fazem parte das séries 174, 196, 197 e 198 da 1ª emissão da True Securitizadora.
O cap rate estimado da operação para o primeiro ano do fundo imobiliário HGBS11 é de 9,3%, cujos valores não consideram os custos relacionados à transação.
Assim, o FII HGBS11 passa a ter direito a 100% do resultado operacional líquido de sua participação no shopping.
Segundo a administradora, a transação está em linha com a estratégia traçada nos últimos anos pelo fundo HGBS11 e atende à sua política de investimentos e aos critérios de enquadramento constantes no regulamento.
Com esta nova compra, o FII atinge o volume de 88% da sua carteira investida em ativos-alvo no estado de São Paulo.
A operação também “consolida a sua presença em um ativo premium situado no Estado com maior PIB em valores absolutos e o segundo maior PIB per capita do país”, concluiu o HGBS11 em comunicado.
Dividendos do HGBS11
Os novos dividendos do HBGS11 foram anunciados no dia 30 de junho, com o valor de R$ 1,45 por cota. A quantia se mantém estável por 3 meses consecutivos.
Com isso, o FII de shoppings vai distribuir o 4º maior dividendo de sua história. Além disso, esse rendimento é o mais elevado desde julho de 2019, quando o HGBS11 distribui o valor recorde de R$ 2,00 por cota.
O setor de shoppings acabou sendo um dos mais impactados com a pandemia. Por outro lado, se observa uma recuperação do setor, inclusive na retomada contínua dos dividendos do HGBS11 e de outros FIIs desse segmento.
