Fundo imobiliário de shoppings mais que dobra lucro e diz o que espera para 2025
O fundo imobiliário CPSH11 divulgou seu novo relatório gerencial, reportando um resultado de R$ 12,65 milhões em janeiro, mais que o dobro do registrado no mês anterior, quando o lucro mensal tinha sido de R$ 6,06 milhões.
O resultado do fundo imobiliário foi obtido a partir de um resultado de R$ 12,904 milhões com shoppings e FIIs estratégicos. A partir disso, o CPSH11 pagou um total de R$ 7,969 milhões em dividendos, equivalente a R$ 0,10 por cota.
Em 2024, o fundo imobiliário CPSH11 apresentou um ano de crescimento expressivo nas vendas, altas taxas de ocupação e distribuição de dividendos de forma consistente.
A gestão diz que a recuperação econômica e o aumento do consumo, especialmente em datas sazonais como Black Friday e Natal, impulsionaram o crescimento do portfólio.
Com uma combinação de qualidade e diversidade nos ativos, o FII CPSH11 segue com expectativas otimistas para 2025, considerando o bom posicionamento para aproveitar a continuidade da recuperação do mercado de consumo e a expansão do setor de shoppings.
Assim, as perspectivas da gestão para o próximo ano são favoráveis. A expectativa é de que o setor continue seu crescimento, e o portfólio do CPSH11 está, segundo a gestão, bem posicionado para se beneficiar dessas tendências.
Além de manter uma taxa de ocupação alta, o fundo apresenta um histórico de crescimento nas vendas e na geração de NOI (Net Operating Income).
Principais destaques do fundo imobiliário CPSH11 em 2024
Entre os principais destaques do portfólio do fundo CPSH11, o shopping Cidade Jardim, que representa 23,29% da carteira, teve um desempenho relevante em 2024. Com uma taxa de ocupação de 98,9%, o shopping obteve um crescimento de 16,7% nas vendas por metro quadrado (LTM), em comparação ao ano anterior.
Outro destaque foi o Iguatemi Fortaleza, com 19,20% de participação no portfólio do fundo imobiliário. O shopping manteve uma taxa de ocupação de 96,7% e teve um aumento de 12,5% nas vendas por metro quadrado (LTM), além de um crescimento de 12,8% no NOI por metro quadrado.
O Iguatemi Alphaville, que corresponde a 14,12% do portfólio, também se destacou em 2024. Com uma ocupação de 94,4%, o shopping apresentou um crescimento de 14,1% nas vendas por metro quadrado (LTM). O NOI por metro quadrado teve um aumento de 24,2%.
Por fim, o Catarina Fashion Outlet, com 10,72% de participação no portfólio do fundo imobiliário CPSH11, manteve uma taxa de ocupação de 100%. Embora tenha registrado uma redução de 3,6% no NOI por metro quadrado, o shopping se beneficiou do aumento da quantidade de vagas de estacionamento devido à expansão.
