PATL11: fundo imobiliário paga dividendos de 10,4% ao ano e vacância é menor em 6 meses
Um fundo imobiliário distribuiu dividendos equivalentes a um retorno de 10,4% ao ano, enquanto a vacância chegou ao menor nível em 6 meses.
O fundo imobiliário PATL11 divulgou seu novo relatório gerencial, em que reportou um lucro líquido de R$ 2,5 milhões em dezembro. A receita imobiliária somou R$ 3,1 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 700 mil.
Os dividendos do PATL11 totalizaram R$ 3 milhões, correspondente a R$ 0,60 por cota. Esse valor se mantém estável pelo 6º mês consecutivo.
Visando manter uma maior linearidade no pagamento de dividendos, o FII usou cerca de R$ 0,10 por cota de sua reserva para essa distribuição.
O valor em questão correspondia a um dividend yield de 7,3% sobre o patrimônio líquido do fundo ao final de dezembro, que era de R$ 98,50 por cota. Esse montante também representa um DY de 10,4% sobre o preço de fechamento das cotas no mercado secundário, de R$ 69,00.
O fundo registrou uma liquidez média diária de R$ 700 mil. O volume mensal negociado foi de R$ 13 milhões, equivalente a 3,8% do valor de mercado no mesmo período. Até o final de dezembro, o fundo tinha um total de 24,5 mil investidores.
Atualizações da carteira do PATL11
No dia 15 de dezembro, o fundo imobiliário PATL11 celebrou um novo contrato de locação sobre uma área bruta locável de 4.061 m² no Ativo Ribeirão das Neves. A locação foi realizada com a empresa MMS Armazenagem e Logística.
Desse modo, a taxa de vacância física do FII na competência de dezembro caiu para 3,8%, o menor patamar em 6 meses. O prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WAULT) é de 2,7 anos. Em dezembro, o fundo recebeu toda a receita imobiliária referente ao período, e não teve qualquer inadimplência.
Em razão do encerramento do ano fiscal, em dezembro o fundo contratou a Binswager para realizar os laudos de avaliação dos seus ativos. Essa reavaliação gerou uma apreciação de 0,17% no seu patrimônio líquido.
Cerca de 55% da receita do FII PATL11 está em Itatiaia, enquanto 33% se encontra em Ribeirão das Neves e 12% no Raio 60 – São Paulo.
O PATL11 conta com um total de 7 inquilinos, dos quais 3 estão no ativo Itatiaia. Nesse ativo, a área bruta locável detida pelo fundo é de 105.579 mil metros quadrados, sendo que a ABL detida pelo FII em todos os imóveis da carteira é de 151.130 mil metros quadrados.
