RBRR11 paga maior dividendo em 7 meses e tem lucro de R$ 9,36 milhões; veja os resultados do FII
O fundo imobiliário RBRR11 pagou no mês passado seu maior dividendo dos últimos 7 meses e registrou lucro de R$ 9,36 milhões. Veja resultados.
O fundo imobiliário RBRR11 divulgou seu novo relatório gerencial, reportando um resultado mensal de R$ 9,36 milhões em janeiro, obtido a partir de um faturamento de R$ 10,545 milhões e despesas que somaram R$ 1,191 milhão.
Sobre esse resultado, os dividendos do RBRR11 foram pagos no dia 16 de fevereiro de 2024, no valor de R$ 12,045 milhões, correspondente a R$ 0,80 por cota, sendo este o maior valor dos últimos 7 meses.
Em relação aos rendimentos do RBRR11 pagos no mês anterior, que tinha sido de R$ 0,68 por cota, os proventos mais recentes mostraram um avanço de 17,6%. O dividendo pago em fevereiro correspondeu a um dividend yield anualizado de 11,44%, ou uma rentabilidade ajustada de IPCA+9,83% ao ano.
Assim, o RBRR11 conta com uma reserva de R$ 0,83 por cota. Segundo a gestão, de maneira semelhante aos outros FIIs do mercado com um portfólio principalmente alocado em inflação, o resultado mensal do RBR Rendimento High Grade está relacionado de forma direta aos índices IGP-M e IPCA.
“É importante esclarecer que a correção monetária da maioria dos CRIs do portfólio considera o indicador IPCA e/ou IGPM com uma defasagem de 2 meses. Dessa forma, o resultado do fundo do mês de janeiro foi impactado pelo IPCA de 0,28% e do IGPM de 0,59% do mês de novembro”, explicou a gestão.
Atualizações da carteira do RBRR11
Ao final de janeiro, o fundo imobiliário RBRR11 tinha 40 operações em seu portfólio, de modo que todas se encontram em dia com suas obrigações financeiras. Os CRIs que o FII investe possuem, segundo a gestão, “sólidas garantias imobiliárias”, assim como um LTV médio perto de 58%.
Cerca de 46% das garantias da carteira do FII RBRR11 estão situadas em regiões Prime da cidade de São Paulo. Além disso, aproximadamente 89% das garantias estão localizadas no estado de SP.
O fundo revistou o rating RBR de mais 2 operações, somando 26 operações revisadas, que representa um montante de R$ 1,01 bilhão de exposição, correspondente a 70% do patrimônio líquido do FII.
“Essa revisão visa atualizar os ratings tendo em vista eventos relevantes que ocorreram ao longo dos últimos meses e afetaram o risco das operações de forma positiva ou negativa”, conclui a gestão do RBRR11.
