RZAT11 vai pagar dividendos de 1,75% ao mês; veja quem pode receber
O fundo imobiliário RZAT11 pagará R$ 1,70 por cota em dividendos referentes à competência de maio de 2026, mantendo o mesmo valor distribuído no mês anterior. A distribuição será feita em 22 de junho de 2026.
Para receber os rendimentos do RZAT11, era necessário ter cotas do fundo ao fim do pregão de 15 de junho de 2026.
Considerando a cotação de fechamento de maio, de R$ 97,25, o pagamento representa um dividend yield mensal aproximado de 1,75%.
A manutenção dos proventos do fundo imobiliário RZAT11 ocorre em meio à estratégia da gestão de utilizar a reserva acumulada para sustentar futuras distribuições. Atualmente, o fundo possui R$ 2,75 por cota em caixa reservado para esse objetivo.
Dividendos do RZAT11 seguem dentro da projeção da gestão
A gestão estima que os rendimentos mensais fiquem entre R$ 1,65 e R$ 1,75 por cota, intervalo influenciado principalmente pelo componente de IPCA do fundo. Para maio e junho de 2026, a expectativa permanece em R$ 1,70 por cota.
Esse patamar também reflete ganhos não recorrentes obtidos em operações recentes envolvendo Aliança Agrícola e Rede Monte Carlo. Em abril, o FII RZAT11 concluiu a venda do imóvel de Aliança Agrícola, em Porto dos Gaúchos (MT), para a CVale, por R$ 53,00 milhões.
Após custos, despesas e divisão dos ganhos com a empresa, a transação gerou ganho de R$ 8,75 milhões, equivalente a R$ 2,06 por cota. Outra operação relevante foi a recompra antecipada do imóvel de Rio Claro (SP) pela Rede Monte Carlo.
Nesse caso, o ativo havia sido adquirido originalmente por R$ 15,00 milhões e foi recomprado pela empresa por R$ 16,50 milhões. O ganho foi de R$ 1,50 milhão, ou R$ 0,34 por cota.
Além dos eventos extraordinários, o fundo RZAT11 segue com portfólio composto por 8 imóveis, todos ocupados por 8 inquilinos. A taxa contratual média é de IPCA + 10,0% ao ano, e o prazo médio dos contratos é de 6 anos.
Os ativos foram adquiridos por R$ 355,50 milhões e estão avaliados atualmente em R$ 947,773 milhões, o que representa desconto médio de 62%.
Entre os principais imóveis está o Cidade Imperial, em Frutal (MG), ativo industrial comprado por R$ 150,00 milhões e avaliado em R$ 617,660 milhões. O imóvel tem desconto de 76%, taxa de IPCA + 9,4%, prazo de 8 anos e não possui garantia locatícia.
O portfólio do RZAT11 também inclui o Aspam, em Goiânia (GO), ativo logístico adquirido por R$ 68,00 milhões e avaliado em R$ 108,330 milhões, com desconto de 37%, taxa de IPCA + 9,4%, prazo de 5 anos e garantia por fiança.
