Fundo imobiliário pode triplicar seu patrimônio em nova oferta de cotas, veja como participar

Fundo imobiliário pode triplicar seu patrimônio em nova oferta de cotas, veja como participar
12 FIIs para investir, recomendados pelo Itaú BBA. Foto: iStock

O fundo imobiliário Zagros Multiestratégia (ZAGH11) anunciou a realização de sua 2ª emissão de cotas, com captação prevista de até R$ 115,4 milhões. A oferta foi aprovada no dia 25 de julho de 2024 com intuito de ampliar suas operações no mercado imobiliário. O preço por cota na nova emissão foi fixado em R$ 10,40, incluindo a taxa de distribuição. 

Porém, a oferta poderá ser ajustada, com a possibilidade de emissão adicional de até 25%, elevando o volume total para cerca de R$ 144 milhões. A distribuição parcial das cotas será permitida, desde que ao menos R$ 4,8 milhões sejam captados.

Início do período para exercício do direito de preferência na B3 é no dia 03 de outubro, até o dia 15 do mesmo mês. A subscrição acaba no dia 22 de novembro de 2024. Com patrimônio líquido de R$ 45,43 milhões, a nova oferta pode triplicar o PL do FII ZAGH11. 

Os recursos obtidos com esta emissão serão aplicados em ativos alvo, incluindo certificados de recebíveis imobiliários (CRI), FIIs  e imóveis selecionados através de operações de sale and leaseback. Segue abaixo o pipeline indicativo do follow-on:

O fundo já possui em análise dois imóveis, um em São Paulo e outro no Rio de Janeiro, com potencial para gerar renda significativa.

Destinada a investidores em geral, a oferta inclui tanto pessoas físicas quanto jurídicas. O ZAGH11 é gerido pela Zagros, enquanto a oferta será coordenada pela Guide Investimentos. 

Saiba mais sobre o fundo imobiliário ZAGH11

O Zagros Multiestratégia FII (ZAGH11) tem como objetivo a aplicação dos recursos em CRIs, cotas de outros FIIs, ativos de diferentes classes, tais como: industriais/logísticos; lajes e prédios corporativos e etc. 

A rentabilidade acumulada total do fundo desde o seu início, em janeiro deste ano, é de 13,09%. 

Os últimos dividendos do fundo imobiliário ZAGH11 foram de R$ 0,07 por cota, um yield de 0,58% no mês (7% anualizado e 8,8% nos últimos 12 meses), com base na cota a mercado do dia de anúncio do rendimento (R$ 12,00). 

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foto: Gustavo Silva
Gustavo Silva

Jornalista com doutorado pela UFMG e produtor de conteúdo da unidade de mídias da Suno. Também trabalha no Suno Notícias e Funds Explorer, fazendo a cobertura de FIIs, Fiagro e FI-Infra.

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