Fundo de escritório com yield de 11,93% negocia com desconto de 20% na bolsa
Um fundo de escritório com yield de 11,93% está sendo negociado com desconto de 20% na bolsa. Veja qual FII é esse e os resultados de março.
O fundo imobiliário GTWR11 divulgou seu relatório gerencial do mês de março, reportando um resultado mensal de cerca de R$ 10 milhões, dos quais R$ 9,48 milhões serão distribuídos na forma de dividendos.
O fundo de escritório GTWR11 acumula um total de R$ 9,08 por cota em dividendos nos últimos 12 meses, o que resulta em um dividend yield anual de 11,93%, segundo o portal Status Invest.
O FII GTWR11 apresentou um resultado de R$ 0,83 por cota no mês, enquanto a distribuição declarada para março foi de R$ 0,79 por cota, representando 95% do resultado. A proporção do resultado distribuído na forma de rendimentos no semestre atual é de 95%.
Nos últimos 12 meses, o fundo teve uma desvalorização em suas cotas de 2,95%, chegando nesta quinta-feira (20) à cotação de R$ 76,11. Assim, seu valor de mercado atual é de R$ 913,32 milhões.
Já o patrimônio líquido do fundo GTWR11 é de quase R$ 1,139 bilhão, correspondente a R$ 94,91 por cota. O preço sobre valor patrimonial (P/VP) é de 0,80, mostrando que as cotas do FII estão sendo negociadas na bolsa de valores com um desconto patrimonial de 20%.
Número de cotistas do GTWR11 cai 7,2% em 12 meses
O objetivo do GTWR11 é gerar aos cotistas uma renda mensal por meio de locação das lajes corporativas do empreendimento Green Towers.
O fundo investiu seu patrimônio na compra de 85% da totalidade do empreendimento Green Towers. Os edifícios se localizam na cidade de Brasília, funcionando como sede administrativa do Banco do Brasil.
O imóvel possui 75,8 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e conta com contrato de locação típico reajustado pelo IGP-M.
Mas até o final de março, a cota de mercado havia fechado o mês em R$ 74,56, representando uma variação de 0,30% comparado ao mês anterior. Nesse contexto, o P/VP era de 0,79, com a cota de mercado 21% abaixo do valor patrimonial do fundo.
O fundo imobiliário GTWR11 encerrou o mês com 27.116 cotistas, representando uma variação de 0,89% comparado ao mês anterior e uma redução de 7,20% nos últimos 12 meses.
O GTWR11 destaca que o volume negociado no mercado secundário no mês foi de R$ 20,15 milhões, correspondendo a uma variação de 72,92% em relação ao mês anterior e uma variação de 54,76% quando comparado ao mesmo período de 2022.
