HTMX11 registra queda de 59,46% nos lucros e dividendos são impactados; saiba mais
O fundo imobiliário HTMX11 divulgou seus resultados referentes ao mês de janeiro e destacou uma forte queda dos rendimentos no período
O fundo imobiliário HTMX11 divulgou seus resultados referentes ao mês de janeiro. No relatório, o FII apresentou lucro líquido de R$ 1.298 milhões por cota ante R$ 3.201 milhões no mês de dezembro. Isso representa uma queda de 59,46% nos ganhos.
Com isso, a distribuição de dividendos do HTMX11 foram fortemente impactadas. No mês de fevereiro, o fundo entregou aos seus cotistas o valor de R$ R$ 0,86256 por cota. Isso indica uma diminuição de 73,49% em relação ao pagamento anterior, que tinha sido de R$ 3,25426 por cota.
A gestão do fundo explicou que isso aconteceu porque nenhuma unidade hoteleira foi vendida durante o período.
“Desde que foi iniciado o ciclo de desinvestimento, foram vendidas 496 unidades hoteleiras, perfazendo o valor de R$ 46,13 por cota amortizada. Em janeiro de 2024, a carteira do HTMX11 começou operando 449 unidades hoteleiras em 22 hotéis”, destacou.
Além disso, o HTMX11 pontuou que “durante o mês de dezembro, a cidade de São Paulo apresentou forte redução na demanda, com destaque na segunda quinzena do mês. O mês usualmente apresenta redução nas agendas corporativas e de lazer em virtude da celebração do Natal, Ano Novo e, para setores específicos, férias coletivas”.
Além disso, em relação aos indicadores operacionais, o Hotel Maxinvest apresentou ocupação de 53,8% e diária média de R$ 508,43. Por consequência, o RevPar foi de R$ 273,77.
Últimos resultados do HTMX11
Já em relação aos resultados de dezembro, o FII HTMX11 divulgou um lucro líquido de R$ 3,201 milhões, sendo R$ 2,13 por cota. Entre os meses de setembro e novembro, os lucros chegaram a ser ainda mais elevados, acompanhado por um aumento na sua distribuição de proventos, que alcançou níveis recordes para o fundo.
Inclusive, o maior dividendo da história do fundo HTMX11 foi igualmente distribuído nos meses novembro e dezembro de 2023, no valor de R$ 3,70 por cota.
Durante o ano de 2023, o FII apresentou um aumento na sua receita de aluguéis. Em novembro de 2023, o recebimento por quarto de hotel chegou a alcançar a marca de R$ 4.941,00, o que representa um crescimento de 142% em relação a dezembro de 2022 (R$ 2.042 por quarto).
Em novembro, a gestão destacou que a cidade de São Paulo teve eventos que trouxeram uma maior demanda, sobretudo nos fins de semana, como o GP de São Paulo de Fórmula 1 e shows como o da cantora norte-americana Taylor Swift.
Em relação aos indicadores operacionais, o HTMX11 teve uma ocupação de 72,8%, enquanto a diária média foi de R$ 622,29 em novembro. Já o RevPar foi de R$ 452,75.
