KNRI11 divulga resultados e rendimentos do mês de fevereiro
O Fundo de Investimento Imobiliário Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), administrado pela Intrag DTVM Ltda., divulgou nesta segunda-feira (3) o seu relatório gerencial do mês de fevereiro, em que descreveu seus resultados e rendimentos mensais, assim como a atualização de seu portfólio.
O relatório do Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) aponta que o fundo visa gerar renda de aluguel mensal através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos.
Com a continuidade do movimento de melhora da vacância do KNRI11, no mês de fevereiro o fundo teve a ocupação de meio andar do imóvel Joaquim Floriano pela empresa Skopos Energia.
Esta, por sua vez, é uma empresa especializada no comércio de energia e que vai ocupar o espaço deixado vago pela Aberdeen. Do mesmo modo, se teve a alocação de um andar no Edifício São Luiz para a empresa Tirolez, que é uma das maiores do segmento de laticínios do Brasil.
Por outro lado, o fundo teve a devolução de espaços pelas empresas Aberdeen e Jolivino Edifício Joaquim Floriano que totalizava um total de 1,5 andares. Por conta das movimentações acima, a vacância física do KNRI11 foi para 2,00%, que era de 2,07% no mês anterior. Além disso, a vacância financeira foi para 6,72%, que antes era de 6,80%.
Resultados e rendimentos do KNRI11
Os rendimentos distribuídos pelo KNRI11, referente ao mês de fevereiro, vão ser pagos aos cotistas no dia 15 de de março de 2022, no valor de R$ 0,81 por cota. A divulgação do pagamento ao mercado ocorreu no dia 25 de fevereiro de 2022.
Durante o mesmo período ocorreu um volume de 523.953 cotas negociadas, o equivalente 2,17% do total de cotas do Kinea Renda Imobiliária. Desse modo, o volume médio diário foi de cerca de R$ 3,68 milhões.
No dia 25 de fevereiro de 2022, o valor patrimonial da cota do KNRI11 foi de 157,19, enquanto o valor de mercado da cota foi de R$ 132,85. Desde a sua 7ª emissão em janeiro de 2021, o KNRI11 teve uma variação negativa em sua cota de 15,21%, considerando o valor de referência da cota de R$ 156,68.
O patrimônio líquido do Kinea Renda Imobiliária alcançou a marca dos quase R$ 3,8 bilhões, enquanto o número de cotistas foi de 234.063 pessoas. A rentabilidade total do fundo desde sua 1ª emissão foi de 188,75%, enquanto a renda distribuída foi de 156,66% para o mesmo período.
Portfólio do Kinea Renda Imobiliária
A carteira imobiliária do Kinea Renda Imobiliária é composta por 21 propriedades, dos quais 12 são edifícios comerciais e 9 são de logística. Desse modo, 55,38% são da tipologia de logística, enquanto os outros 44,62% são da tipologia de escritório. Por estado, essas propriedades estão distribuídas em:
- 65,77% em São Paulo;
- 17,67% no Rio de Janeiro;
- 16,56% em Minas Gerais.
No tipo de contrato, essas 21 propriedades estão distribuídas 43,93% em típicos e 56,07% em contratos do tipo atípicos. Por índice de reajuste, essa carteira do KNRI11 se distribui em 38,11% em IGP-M e 61,89% em IPCA.
Além disso, a vacância física do Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) em fevereiro chegou aos 2,00%, reduzindo um pouco na comparação com janeiro, quando era de 2,07%. No mesmo período, a vacância financeira também diminuiu, passando de 6,80% para 6,72%.
