Lucro do GGRC11 salta 54,6% e FII projeta ganho em acordo milionário em venda de imóvel
O resultado do fundo imobiliário GGRC11 saltou 54,6% e o FII estimou qual deve ser o ganho em um acordo milionário de venda de imóvel.
O fundo imobiliário GGRC11 reportou um resultado de R$ 17,064 milhões em janeiro, o que representa um crescimento de 54,6% em relação ao valor reportado no mês anterior, que tinha sido de R$ 11,037 milhões.
O faturamento do FII GGRC11 em fevereiro foi de R$ 19,852 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 2,788 milhões. A partir desse resultado, os dividendos distribuídos foram de R$ 11,617 milhões, equivalente a R$ 0,095 por cota.
Os dividendos do GGRC11 proporcionaram um retorno de 1,04% ao mês, ou 12,54% anualizado, com base no preço de fechamento da cota no último dia do mês, que foi R$ 9,57.
O preço das cotas do FII GGRC11 apresentou uma valorização de 2,35%, e o fundo alcançou a marca de 152.063 cotistas, o que reflete um aumento de 5.936 novos investidores.
Desde sua criação, a rentabilidade total do GGRC11 alcançou 74,61%, superando o IFIX, que apresentou uma rentabilidade de 53,33% no mesmo período.
A título de comparação com o CDI e o IPCA, o fundo teve uma rentabilidade líquida de 110,39% do CDI e de 155,71% do IPCA desde o seu início.
GGRC11 pode vender imóvel em SP e estima ganho da operação
No início de março, o GGRC11 anunciou que firmou uma carta de intenções (LOI) com um potencial comprador para a venda de um imóvel localizado em Pirituba, zona oeste de São Paulo.
O imóvel, que foi adquirido recentemente por meio de uma operação envolvendo a compra do portfólio do FII SNLG11, possui 14.398 metros quadrados de área total e 8.100 metros quadrados de área construída, e está atualmente desocupado.
O valor acordado para a venda foi de R$ 35.250.000,00, que será pago à vista na data da transferência da propriedade.
O fechamento da venda depende do cumprimento de condições pré-estabelecidas na LOI, com um prazo de até 75 dias para sua concretização.
Caso a venda seja realizada, o lucro estimado será de R$ 0,04 por cota, representando um ganho “extraordinário” para o fundo imobiliário GGRC11.
Se a venda for concretizada, o fundo revisará suas projeções de resultados para o semestre, ajustando suas estimativas conforme o impacto dessa transação.
A locação média dos imóveis do portfólio do GGRC11 está atualmente 15,41% abaixo da média nacional de preços. A gestão explica que esse valor leva em consideração imóveis recém-incorporados ao portfólio e galpões especulativos, o que pode distorcer a média do preço pedido.
