O Fundo de Investimento Imobiliário Luggo (LUGG11), administrado pelo Inter DTVM, divulgou o seu relatório gerencial do mês de dezembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.

O objetivo do fundo Luggo (LUGG11) é auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos imobiliários que apresentam natureza residencial. O fundo é o primeiro do setor residencial, 100% de aluguel no Brasil.

O início do Luggo é da data de dezembro de 2019. O LUGG11 oferece uma proteção contra a inflação pela correção periódica de seus contratos pelo IPCA. No mês de dezembro o fundo teve uma queda na taxa de ocupação de 94,5% e realizou a distribuição de R$ 0,57 por cota. Isso corresponde a um dividend yield anualizado de 7,8% sobre a cota de fechamento do mês.

O laudo de reavaliação dos imóveis se realizou em junho. Nesse sentido, se aumentou o valor patrimonial para R$ 112,2 milhões. Por conta disso, a valorização desse número foi de 13,9%.

Portfólio do Luggo

O LUGG11 possui 452 unidades disponíveis para locação. Vale destacar que 98,6% dos tipos de locatário do fundo são Pessoas Física, enquanto os outros 1,4% são Pessoa Jurídica. No cronograma de vencimento dos contratos vigentes, 19,4% são no segundo trimestre de 2023, enquanto 14,5% são no primeiro trimestre de 2023. Além disso, 13,1% são no primeiro trimestre de 2024.

A receita do Luggo por empreendimento é distribuída em:

  • Cenarium - 31,7%;
  • Lindóia - 28,7%;
  • Cipreste - 20,0%;
  • Ecoville - 19,5%.

Já na receita do LUGG11 por estado se distribui em:

  • Paraná - 48,2%;
  • São Paulo - 31,7%;
  • Minas Gerais - 20,0%.

Acompanhe de forma ilustrativa os detalhes apresentados através dos gráficos a seguir:

LUGG11 anuncia resultado e atualizações do mês de dezembro

Resultados e rendimentos do LUGG11

Durante o mês de dezembro, o LUGG11 distribuiu R$ 0,57 por cota. Além disso, os principais indicadores operacionais como a taxa de ocupação alcançaram o nível de 94,5%. Outro ponto a se considerar é que os distratos ficaram em 17,1% no último trimestre de 2021.

A cota patrimonial atingiu a marca dos R$ 124,97, enquanto o patrimônio líquido de R$ 112,47 milhões. Vale destacar que a cota de mercado do LUGG11 alcançou os R$ 87,51 por cota e o valor de mercado foi de R$ 78,76 milhões.

O número de cotistas do fundo é de 4.200 e apresenta 900 mil cotas. Já o dividend yield do mês foi de 0,57% e o yield anualizado é de 7,8%. A inadimplência do LUGG11 é de 3,15% e a vacância é de 5,5%.

As receitas do LUGG11 em dezembro foram de R$ 716,7 mil, enquanto o resultado de caixa foi de R$ 559 mil. O resultado a distribuir atingiu a marca dos quase R$ 550 mil, enquanto o rendimento efetivamente distribuído no período foi de R$ 513 mil.