MALL11 divulga resultado do mês de agosto em relatório gerencial
O Fundo de Investimento Imobiliário Malls Brasil Plural (MALL11), administrado por Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A., divulgou nesta sexta-feira (24) o seu relatório gerencial do mês de agosto, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O objetivo do MALL11 é obter renda por meio da exploração imobiliária de participações em shopping centers no Brasil. Além disso, se busca o ganho de capital, comprando e vendendo os ativos na carteira do Malls Brasil Plural.
No mês de julho se teve o melhor mês de vendas de 2021 em um patamar muito próximo de 2019. Além disso, se teve um número 1% abaixo de julho de 2019. Este também foi o primeiro mês em que o portfólio teve inadimplência líquida negativa 4%. Isso representa, segundo o fundo, uma “recuperação de aluguéis de períodos anteriores se sobrepôs ao montante inadimplido no período”.
O indicador que mostra a Intenção de Consumo das Famílias teve uma alta pelo terceiro mês seguido, o que trouxe um crescimento de 2,1%, alcançando a marca dos e totalizando
70,2 pontos.
Portfólio do Malls Brasil Plural
No NOI percentual por shopping nesse mês vigente, se viu a seguinte distribuição:
- Maceió Shopping – 26%;
- Shopping Park Lagos – 21%;
- Boulevard Shopping Feira – 16%;
- Shopping Park Sul – 15%;
- Suzano Shopping – 11%;
- Shopping Taboão – 7%;
- Shopping Tacaruna – 5%.
Os 7 shoppings centers que compõem o portfólio do MALL11 apresentam os seguintes percentuais do patrimônio líquido:
- Maceió Shopping – 28,46%;
- Boulevard Shopping Feira – 13,82%;
- Shopping Park Sul – 13,71%.
- Shopping Park Lagos – 13,63%;
- Suzano Shopping – 9,85%;
- Shopping Taboão – 7,05%;
- Shopping Tacaruna – 5,44%.
Além disso, as aplicações financeiras do MALL11 totalizam cerca de R$ 57,3 milhões até o dia 31 de agosto 2021. Assim, as aplicações financeiras contam a compra de LFTs e a alocação em Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs).
Resultados e rendimentos do MALL11
O número de cotistas do MALL11 até o final do mês de agosto alcançou a marca de 87.978. Do mesmo modo que a cota patrimonial alcançou a marca dos R$ 104,66, que em meio a 7.560.351 de cotas emitidas, resultou em um patrimônio líquido de cerca de R$ 791,32 milhões.
Enquanto isso, a cota de mercado atingiu os R$ 97,15, o que traz um valor de mercado ao fundo de R$ 734,49 milhões. Além disso, o dividendo anunciado pelo Malls Brasil Plural no período foi de R$ 0,55 por cota. Entre os destaques do mês de agosto, se levantou os 57.820 m² de Área Bruta Locável (ABL) do MALL11.
Assim, o número de shoppings são 7, com uma ocupação de 98%. O resultado do mês foi de R$ 0,51 por cota, que representa um montante de quase R$ 3,825 milhões. Ademais, o retorno mensal do MALL11 resultou em -1,34% e o dividend yield anualizado da cota patrimonial é 6,31% ao ano e em relação à cota a mercado foi de R$ 6,79% ao ano.
