Os fundos imobiliários (FIIs) movimentaram o mercado nesta semana com aquisições relevantes, vendas milionárias, emissões de cotas. O destaque ficou para operações de compra em shoppings e imóveis corporativos.
O HSML11 concluiu a aquisição de 24% do Shopping Pátio Cianê, em Sorocaba (SP), por R$ 71,6 milhões. A fatia garante ao fundo 6.130 metros quadrados de área bruta locável (ABL) no empreendimento, elevando seu portfólio total para 187.248 m² distribuídos em oito shoppings.
Na mesma linha, o SEQR11 firmou contrato de locação de 15 anos com a Notre Dame Intermédica (GNDI), controlada pela Hapvida. O acordo envolve 2.508 m² de um imóvel na Penha, zona norte do Rio de Janeiro, o que corresponde a 31% da ABL do empreendimento. O valor mensal será de R$ 83 mil, corrigido anualmente pelo IPCA, com início dos pagamentos após 16 meses de carência.
Já o TRXF11 concluiu a venda do imóvel Assaí Teresina, no Piauí, por R$ 69 milhões. Do total, R$ 43,3 milhões foram destinados à recompra de créditos imobiliários atrelados a um CRI emitido pela Bari Securitizadora. Os outros R$ 25 milhões serão pagos em 25 parcelas mensais.
Outro movimento relevante veio do RECT11, que anunciou a proposta de venda de parte de seu portfólio no complexo Cidade Matarazzo, em São Paulo, por R$ 90 milhões. A transação foi precificada com cap rate de 7,55%, segundo a própria gestão.
FIIs: veja os principais destaques da semana
TRBL11 recebe galpão devolvido pelos Correios
O TRBL11 assumiu a posse do Centro Logístico Contagem (MG), após a devolução do imóvel pelos Correios. A gestora já estuda alternativas de novas locações para reduzir o impacto da vacância no portfólio.
FII VGRI11 recebe oferta de R$ 345 milhões por imóvel corporativo
O VGRI11, por sua vez, informou ter recebido uma proposta de compra de R$ 345 milhões por sua participação no edifício Cidade Jardim, em São Paulo. O fundo detém 50% do ativo, um prédio corporativo de padrão AAA que apresenta vacância de 9,3%.
AZPL11 conclui oferta com captação de R$ 177 milhões
Entre as operações de mercado de capitais, o AZPL11 concluiu sua 3ª emissão de cotas, levantando R$ 177,8 milhões. A gestora projeta que o reforço no caixa permitirá elevar os dividendos já nos próximos meses, com expectativa de distribuição próxima de R$ 0,09 por cota — o que equivale a um dividend yield anualizado de 14,5% sobre os preços atuais.
Do AZPL11 ao HSML11 esses foram os principais destaques da semana no mercado de fundos imobiliários (FIIs).
