A gestão do More Real Estate Fundo de Fundos (MORE11), detalhou em seu Relatório Gerencial divulgado na segunda-feira (21), a performance do fundo no mês de maio. Desta forma, a More Invest Gestora de Recursos também descreveu a movimentação dos seus ativos.

Já em maio, com a carteira 100% alocada, apesar de uma boa parte dos ativos do MORE11 ainda não estar pagando dividendos, o fundo realizou sua distribuição em R$0,67 por cota, correspondendo a um dividend yield anualizado de 9,15%. Observe na tabela abaixo:

MORE11

A More Invest Gestora de Recursos lembrou que o mês de maio foi de performance negativa para a maioria dos fundos imobiliários, com o IFIX fechando o mês em - 1,56% . O MORE11 “em sua cota patrimonial somado aos dividendos retornou -1,12%, novamente acima do IFIX”. 

Na visão da gestão, essa queda tem sido alimentada tanto pela lentidão da vacinação e recuperação econômica, juntamente pelo medo dos investidores de uma alta maior de juros. Entendendo o presente, tentamos projetar o futuro. 

Aquisições de ativos

Em relação à carteira do fundo, durante o mês a gestão encontrou boas oportunidades de rotação entre ativos da classe de recebíveis imobiliários. Um exemplo disso foi o investimento em VSLH11 +4,4% da carteira - com o exercício do direito de preferência na oferta do fundo Versalhes, ao preço de R$10,05. 

Também, o MORE11 aproveitou para aumentar a sua posição em TORD11 (+1,8%) Foi alocado R$4mi na oferta recente, “entendendo que os recursos oriundos dessa devem ser usados pelo fundo para aumentar a parcela de dívida (CRI)”, ressaltou a gestora. Outra alocação importante foi em RSPD11 )+0,4% da carteira). 

Por fim, na visão da gestão, “tais alocações causam um impacto negativo nas nossas distribuições de curto prazo, mas tem um retorno positivo no horizonte do fundo”. 

No gráfico abaixo, é possível observar os principais setores de investimentos do MORE11:

MORE11

Desinvestimentos do fundo

Abaixo, a gestão citou as vendas ou redução de posição que foram efetuadas:

  • MGCR11 -2,2% da carteira, com venda total das cotas do ativos; 
  • BTCR11 -1,0% da carteira - mesma estratégia acima. 
  • RECR11 -1,0% da carteira - 
  • VSLH11 -1,0% da carteira - venda com ágio em relação ao valor patrimonial, para incrementar o caixa e entrar na nova emissão desse fundo.

Conheça o MORE11

O More Real Estate Fundo de Fundos tem como objetivo auferir rendimentos e ganhos de capital na aquisição de FIIs e outros ativos ligados ao mercado imobiliário.

O fundo em questão possui patrimônio líquido de R$227 milhões e tem aproximadamente 5.881 cotistas. 

Para quem deseja investir no MORE11, o preço atual da sua cota é de R$92,50 (valor atualizado dia 26/04), sendo sua taxa de administração de 1,00%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).