PATC11 divulga resultados, vacância e nova administração
A Pátria Investimentos, gestora do Pátria Edifícios Corporativos FII (PATC11), comunicou na última segunda-feira (27) aos seus cotistas, os resultados e rendimentos referentes ao mês de agosto. Também, a gestora divulgou sobre nova locação e sobre mudança na administração do fundo.
Em relação aos seus resultados, o fundo distribuiu R$ 0,31 por cota como rendimento referente a agosto. Confira abaixo:
Mudanças no portfólio
Sobre o portfólio do fundo e as recentes mudanças no mercado imobiliário, a gestão acredita que o mercado de lajes corporativas tem apresentado bons fundamentos.
Prova disso, destaca a gestora, são as três novas locações recentemente assinadas nos conjuntos vagos do fundo, em dois imóveis distintos na região da Vila Olímpia.
No dia 27 do mês passado, o PATC11 assinou com a SMR – empresa atuante no setor de supermercados – no conjunto 302 do CVO pelo prazo de 60 meses a partir de setembro. O novo inquilino passará a representar 5,3% da área bruta locável do fundo e 5,4% da receita total.
Por essas razões, a única área vaga do PATC11 daqui em diante passa a estar concentrada no edifício Sky Corporate. A gestão afirma seguir firme na prospecção de novos inquilinos. A procura pelo imóvel tem sido alta nos últimos dias.
O PATC11 teve sua taxa de vacância física aumentada em agosto de 2021, chegando a atingir o patamar de 27%. Da mesma forma, a vacância financeira do fundo subiu para 30%.
A gestão explicou que essa diferença decorre dos períodos de carência vigentes em alguns dos novos contratos do fundo. Veja abaixo os imóveis do fundo e sua receita imobiliária:
A boa notícia é que as taxas de vacância do PATC sofrerão um decréscimo no mês de setembro com a ocupação de outro conjunto no CVO, anunciada acima. A partir de agora, o único imóvel com vacância do portfólio do PATC11 é o Sky.
Além disso, a inadimplência do fundo no mês de agosto continuou sendo de 0%.
Mudança na administração do fundo
Outro fato importante para o fundo foi no âmbito da sua administração. No dia 06 de setembro, foi feita uma Consulta Formal para a substituição do Modal DTVM pela MAF DTVM como administradora.
A gestora explicou que trata-se de uma alteração simples e processual, única e exclusivamente devida à cisão do Banco Modal em meio a reestruturações societárias.
Diante disso, o Modal arcará com todos os custos da substituição e o time responsável pelo PATC11 na administradora permanecerá inalterado.
Conheça o fundo PATC11
O Pátria Edifícios Corporativos FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de escritórios comerciais. O objetivo central do fundo é compor um portfólio de edifícios de escritórios de alta qualidade (A/A+) nas maiores cidades do país, com destaque à cidade de São Paulo.
O Pátria Edifícios Corporativos FII possui patrimônio líquido de R$299 milhões e tem aproximadamente 12.589 cotistas.
Para quem deseja investir no PATC11, o valor patrimonial de sua cota é de R$86,17, sendo sua taxa de administração de 1,175%a.a. sobre valor de mercado.
