PATC11 informa resultados e divulga nova locação
A Pátria Investimentos, gestora do Pátria Edifícios Corporativos FII (PATC11), comunicou na última quarta-feira (15) aos seus cotistas, os resultados e rendimentos referentes ao mês de agosto. Também, a gestora divulgou nova locação de ativo que reduziu a vacância do fundo.
O fundo distribuiu R$ 0,31 por cota como rendimento referente a julho de 2021. O pagamento foi realizado em 08 de agosto de 2021 aos detentores de cotas no fechamento em 30 de julho de 2021. Veja os resultados:
No mês de julho, o PATC11 realizou pagamentos relativos a comissões de locação em relação a nova ocupação anunciada no Vila Olímpia Corporate.
O caixa do fundo também teve o impacto positivo da venda de aproximadamente R$ 18 milhões em cotas de FIIs, realizada em decorrência das aquisições diretas de imóveis e a recomposição do caixa de giro do fundo.
Foi convocada, em 23 de agosto, uma Consulta Formal para a substituição do Modal DTVM pela MAF DTVM como administradora do fundo. O Modal arcará com todos os custos da substituição e o time responsável pelo PATC11 na administradora permanecerá inalterado.
Nova locação e redução de vacância
Na opinião da gestão, a melhora do panorama pandêmico do Brasil por meio da vacinação deve impactar positivamente o segmento de lajes corporativas e os ativos de boa qualidade e bem localizados.
Prova disso é que os ativos do PATC11 tem recebido um aumento significativo das visitas nos espaços vagos do seu portfólio. O resultado foi a recente locação de um conjunto vago do Central Vila Olímpia.
Desta forma, foi assinado contrato de locação com a Alliar, empresa de medicina diagnóstica e investida de outro fundo gerido pelo Pátria. O contrato de locação do conjunto 301 do CVO pelo prazo de 60 meses.
O novo inquilino passará a representar 5,3% da área bruta locável do PATC11 e 5,8% da receita total do fundo.
Com a nova locação, a vacância física do fundo foi reduzida para 10,6%, enquanto a vacância financeira está em 10,7%. Confira abaixo a carteira de imóveis do PATC11:
A gestão espera comunicar mais uma nova locação no mesmo imóvel ao longo dos próximos dias. Vale também lembrar que a desocupação dos andares do Sky Corporate aconteceu a partir de agosto, que terá as atenções do fundo para prospecção de novos inquilinos.
Até 30 de julho de 2021, o Fundo possuía 7 imóveis em seu portfólio e 12.294 m2 de ABL, totalizando um volume avaliado de R$ 238 milhões e equivalentes a 80% de seus recursos totais.
Ainda, o PATC11 possuía R$ 58 milhões em cotas de FIIs de lajes corporativas ao final do mês de julho, o que representava 19% de seus recursos. Confira abaixo:
Por fim, resta no fundo apenas a posição de caixa necessária para movimentações financeiras de rotina, que atualmente gira em torno de R$ 3 milhões.
Conheça o fundo PATC11
O Pátria Edifícios Corporativos FII (PATC11) é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de escritórios comerciais.
O objetivo central do fundo é compor um portfólio de edifícios de escritórios de alta qualidade (A/A+) nas maiores cidades do país, com destaque à cidade de São Paulo.
O Pátria Edifícios Corporativos FII possui patrimônio líquido de R$299 milhões e tem aproximadamente 12.589 cotistas.
Para quem deseja investir no PATC11, o valor patrimonial de sua cota é de R$86,17, sendo sua taxa de administração 1,175%a.a. sobre valor de mercado.
