RBRD11 divulga resultado e dividendos do mês de julho de 2021
O Fundo de Investimento Imobiliário RB Capital Renda II (RBRD11), administrado por Votorantim Asset Management DTVM LTDA., divulgou nesta quarta-feira (21) o seu relatório gerencial do mês de julho, no qual descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O RB Capital Renda II (RBRD11) foi constituído no mês de novembro de 2010. Ainda no começo do fundo, se teve como objetivo a compra de 4 imóveis, de forma específica. Esses imóveis se localizam nas cidades do Rio de Janeiro (RJ), Nova Iguaçu (RJ), Uberlândia (MG) e Natal (RN).
O RB Capital Renda II lembra que a “Pela política de investimentos que consta do regulamento do FII, a emissão de novas cotas, a aquisição de novos imóveis ou a venda dos atuais ativos para reciclagem de portfólio estão sujeitas a aprovação em assembleia-geral de cotistas, por cotistas representando 25% +1 das cotas emitidas”.
Portfólio do RB Capital Renda II
A carteira do RBRD11 por localidade se distribui em:
- Nova Iguacu, RJ – 36,4%;
- Rio de Janeiro,RJ – 27,1%;
- Natal, RN – 16,5%;
- Uberlandia, MG – 12,7%;
- Disponibilidade – 4,1%;
- Outro – 3,2%.
A distribuição das receitas por prazo de vencimento é 100% acima de 36 meses, enquanto que o IGP-M compõe 75,6% do total de índices de reajuste utilizados em relação à receita imobiliária do FII, enquanto 24,4% são no IPCA. A distribuição do percentual da receita de locação dos imóveis por ano de revisional e/ou renovatória é 100% em 2025.
O RBRD11 diz que a nova locatária do imóvel do Rio de Janeiro/RJ, que é as Lojas Riachuelo S.A., continua trabalhando no processo de ocupação do imóvel. Esse contrato que se celebrou estipula o prazo de locação de 120 meses, 11 meses de carência, área total de 3.845 m², que corresponde a 16,2% da área locável do RB Capital Renda II.
Resultados e rendimentos do RBRD11
O RBRD11 possui cerca de três mil cotistas. A Área Bruta Locável (ABL) total em propriedades do FII é de 23.729 m². Essas propriedades são do tipo de megalojas, centros de distribuição e armazenamento e escritórios.
O RB Capital Renda II encerrou o mês de julho com zero de inadimplência, assim como foi em junho. Além disso, no dia 13 de agosto, que é o 10º dia útil do mês, foram distribuídos lucros, conforme apurados segundo o regime de caixa auferido no período do mês de julho no valor total de R$ 92,6 mil, que corresponde a R$ 0,05 por cota.
Vale salientar que as cotas no mercado secundário fecharam no último dia útil do mês ao preço de R$ 56,52. O valor da cota patrimonial de fechamento até o dia 30 de julho de 2021 é de R$ 71,80. O RBRD11 tem 1.851.786 de cotas emitidas e o patrimônio líquido do fundo foi de R$ 132,955 milhões.
A receita imobiliária do RBRD11 é de cerca de R$ 170,49 mil, enquanto as despesas operacionais foram de R$ 119,48 mil. Além disso, o resultado de caixa total é de R$ 92,59 mil. O valor de mercado do fundo atingiu a marca de cerca de R$ 104,66 milhões.
