RBRR11 lucra R$ 11,6 milhões, reduz exposição a FIIs e reforça crédito; saiba mais
O fundo imobiliário RBRR11 apurou resultado de R$ 11,615 milhões em julho de 2026, em recuo ante o mês anterior. O desempenho veio de receitas totais de R$ 10,543 milhões, frente a despesas de R$ 1,148 milhão no período.
O resultado distribuível ficou em R$ 0,71 por cota, afetado negativamente em R$ 0,28 por cota pelo prejuízo apurado na venda de ativos. Mesmo assim, o rendimento anunciado foi maior, de R$ 0,90 por cota, pago em 18 de agosto de 2026 com uso parcial da reserva acumulada, que encerrou julho com saldo remanescente de R$ 0,15 por cota.
Os rendimentos do RBRR11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas dentro das condições da legislação.
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No mercado secundário, o fundo imobiliário RBRR11 registrou volume médio diário negociado de R$ 4,8 milhões, encerrando o período com base de 144.936 cotistas.
No campo estratégico, a gestão concluiu as etapas prévias para a consolidação dos fundos de crédito imobiliário high grade sob gestão do Pátria, com previsão de convocação das Assembleias Gerais Extraordinárias para os próximos dias.
A carteira de crédito do RBRR11
Ao fim de julho, o portfólio tinha 95,3% do patrimônio líquido em ativos-alvo, sendo 94,2% em CRIs e 1,1% em FIIs. A carteira de crédito do FII RBRR11 reúne 98 CRIs e uma operação estruturada, com rentabilidade média ponderada de 15,7% ao ano, ou IPCA + 9,9%, prazo médio de 3,8 anos e spread médio de 1,5% ao ano.
Por indexador, 99% dos ativos estão atrelados ao IPCA, 1% ao IGP-M e 0,02% ao CDI. Essa pequena exposição ao CDI decorre da repactuação do CRI Paes & Gregori Itaim, antes remunerado a IPCA + 9,8% ao ano, que teve o vencimento estendido de junho de 2026 para junho de 2028 após a conclusão das obras e a migração para o risco de estoque.
Por setor, a carteira se divide entre logística (34,5%), escritório (26,3%), pulverizado (22,0%), outros (6,7%), multifamily (5,8%) e financiamento à construção (4,7%), com São Paulo concentrando 67% do total de CRIs.
Dando sequência à estratégia de sair de posições com risco considerado inaderente ao portfólio, o fundo RBRR11 vendeu R$ 15,8 milhões em cotas do RPRI11 e R$ 1,0 milhão em GAME11.
Com isso, a carteira de FIIs encerrou julho com três posições que somam 1,1% do patrimônio, divididas entre GAME11 (0,7%), NCRI11 (0,4%) e RPRI11 (0,03%). Nos últimos 12 meses, a exposição a FIIs caiu de forma gradual, de 4,7% em agosto de 2025 para 1,1% em julho de 2026, movimento que reforça o foco em crédito do RBRR11.
