RBVA11 informa resultados e reforça reciclagem em portfólio
A gestão do Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou aos cotistas nesta última sexta-feira (08), os resultados do fundo no mês de setembro. Em complemento, a Rio Bravo Investimentos comentou sobre vendas e compras de ativos do fundo.
Em setembro, o RBVA11 divulgou a distribuição de R$ 0,87 por cota. A expectativa da Rio Bravo é concluir os negócios anunciados neste semestre, mantendo o patamar de distribuição. Confira abaixo:
Seguimos com a estratégia de reciclagem de portfólio, direcionando o capital levantado com a venda de imóveis ocupados por agências bancárias para a aquisição de imóveis que servem a operações de varejo.
Reciclagem do portfólio do fundo
A gestão segue no seu objetivo de reciclar o portfólio do RBVA11. Desta forma, as vendas servem ainda para desconcentração do investimento em agências – que já representam menos de 60% do capital investido – e para redução do risco de vacância previsto para os próximos anos.
Até o momento, o fundo lucrou mais de R$ 15 milhões de vendas acima do valor patrimonial, que são distribuídos aos cotistas isentos de IR.
A gestão deixou claro que o ganho de capital nas vendas é feito a 100% do valor acima do valor de aquisição.
Abaixo, o histórico das vendas de 2021. O fundo espera a conclusão de pelo menos mais 3 vendas no segundo semestre.
Compra de ativos
Em relação às aquisições, o RBVA11 tem buscado imóveis com maior liquidez na locação, mesmo com contratos típicos, sempre em regiões mais resilientes e bem centralizadas.
Diante disso, o fundo assinou uma Proposta de Aquisição para compra de um imóvel em São Paulo/SP, em uma das principais regiões comerciais da cidade, considerada estratégica para o fundo, bem como predominante para o mercado corporativo, de varejo e residencial, com valor aproximado de R$ 16 milhões, e cap rate aproximado de 7,4% a.a.
A gestão disse que poderá ser necessária captação de recursos caso não tenha o montante decorrente das vendas citadas acima.
Conheça o RBVA11
O Rio Bravo Renda Varejo é um fundo imobiliário de tijolo focado no mercado de varejo e também no setor bancário. Seus investimentos se concentram na compra, venda e exploração de imóveis dos setores citados, além da aquisição de cotas de outros FIIs.
Em relação ao perfil do fundo, o mesmo possui patrimônio líquido de R$1,31 bilhões e tem cerca de 11.588.199 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no RBVA11, o valor patrimonial de sua cota é de R$113,45, sendo sua taxa de administração de 0,651%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
