HGLG11 tem rentabilidade 3 vezes maior que o IFIX em 1 ano; Veja os valores
O fundo HGLG11 teve rentabilidade 3 vezes maior que o IFIX em 12 meses. Veja o desempenho e o portfólio do FII HGLG11.
O fundo imobiliário HGLG11 anunciou seu relatório anual, destacando uma rentabilidade de 444,3% desde o início do FII, que aconteceu em 2 de março de 2011, correspondendo a 16,3% ao ano. Os dados apresentados foram atualizados até o final de fevereiro deste ano.
A rentabilidade do HGLG11 representa quase 2,5 vezes a performance do CDI, que foi de 180,3% nesse mesmo período de comparação, ou seja, até fevereiro de 2023.
Por outro lado, considerando a rentabilidade do fundo HGLG11 nos últimos 12 meses, que foi de 7,6%, ela foi inferior ao CDI que, por sua vez, teve um desempenho de 13,0%, em meio ao cenário adverso do mercado de fundos imobiliários e o avanço da Selic.
Apesar de a rentabilidade do FII HGLG11 ter sido inferior ao CDI no intervalo de 1 ano, ela foi 3 vezes maior que a do IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira (B3).
Referente ao mês de fevereiro, os dividendos do HGLG11 foram de R$ 1,10 por cota, cujo pagamento aconteceu em 14 de março de 2023. Assim, o fundo registrou um saldo de resultado acumulado de R$ 1,63 por cota.
O fundo imobiliário HGLG11 tinha um total de 339,9 mil cotistas até o final de fevereiro, com um volume de R$ 84,3 milhões e um giro de 2,2% em suas cotas.
Portfólio do HGLG11
O HGLG11 é um fundo imobiliário cujo objetivo é explorar empreendimentos imobiliários voltados principalmente a operações logísticas e industriais, com a compra de terrenos ou imóveis.
Essas aquisições podem passar por uma nova construção ou já virem prontas. Elas servirão para posterior venda, locação ou arrendamento, inclusive dos bens e direitos a eles associados, incluindo imóveis com potencial geração de renda, desde que atendam à política de investimentos do HGLG11.
O fundo CGHG Logística teve um aumento em sua vacância física nos últimos meses. Entre março e setembro de 2022, ela estava entre 7% e 8%, mas passou a ser de 14% em outubro do ano passado. Esse percentual se manteve até fevereiro de 2023, quando essa vacância alcançou os 20%.
O patrimônio líquido do fundo é de R$ 3,595 bilhões, ou R$ 153,25 por cota, dos quais R$ 3 bilhões estão alocados em imóveis e R$ 419 milhões se encontram em cotas de outros fundos imobiliários.
Os CRIs representam R$ 202 milhões do patrimônio do HGLG11, enquanto os LCIs correspondem a um total de R$ 200 milhões. Na renda fixa há um total de R$ 121 milhões, enquanto o desconto no valor total vem das aquisições, que somam R$ 439 milhões.
