Rentabilidade do HGLG11 desde seu início é de quase 398,6%
O fundo imobiliário HGLG11 divulgou o relatório com sua apresentação anual. No documento, o FII destacou a rentabilidade do CSHG Logística em diferentes períodos. Desde o início, essa rentabilidade foi de 398,6%.
Apesar disso, nos últimos 12 meses, a rentabilidade do HGLG11 foi de 2,6%. Em 2022, esse número foi de -1,9%, enquanto no mês de março foi de -1,4%. O retorno do CSHG Logística entre os anos de 2017 e 2021 foi de 157,8%.
Considerando o mesmo período de análise, o retorno do IFIX foi de 50,4%, enquanto do Ibovespa foi de 74,0% e o CDI de 33,0%. O melhor ano de retorno do HGLG11 entre esses foi 2017, com 38,3%.
Resultado e rendimento do HGLG11
Os dividendos do HGLG11 no mês de março foi de R$ 1,10 por cota, mesmo valor que o mês de janeiro e fevereiro. Com exceção do mês de dezembro de 2021, esse mesmo valor de distribuição vem sendo praticado pelo FII desde julho de 2021.
O saldo de resultado acumulado do CSHG Logística é de R$ 3,31 por cota no mês de março, o maior em pelo menos 12 últimos meses. O volume financeiro do mês de março foi de R$ 104,8 milhões, o que representa um giro de 3,0% das cotas. O acumulado do ano de 2022 é de R$ 296,2 milhões.
O número de cotistas do HGLG11 vem constantemente aumentando mês a mês. Ao final do mês de março, o fundo acumulava 304.133 investidores, o que corresponde a um aumento de 8,75% nos últimos 12 meses. O dividend yield do fundo é de 8,1% e a vacância financeira é de 6,8%.
Portfólio do CSHG Logística
O valor de mercado do CSHG Logística é de R$ 3,5 bilhões, o que representa R$ 163,50 por cota. O patrimônio líquido do HGLG11 é de R$ 3,171 bilhões, dos quais R$ 2,312 bilhões estão em imóveis e R$ 394 milhões estão alocados FIIs.
A cota patrimonial do CSHG Logística é de R$ 148,79 e tem 21.313.413 cotas emitidas. A área bruta locável do FII tem um total de 823 mil m². Na distribuição geográfica dos ativos imobiliários do fundo, grande parte deles estão no estado de São Paulo.
O principal índice de reajuste dos contratos do HGLG11 é o IPCA, com representação de 71,9%. Os outros 28,1% estão alocados no IGP-M. Cerca de 69,6% dos contratos são típicos, enquanto 30,4% são atípicos.
