TRXF11 divulga novos dividendos para agosto; veja yield e valor
O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) anunciou a distribuição de R$ 0,93 por cota em rendimentos referentes ao resultado de julho.
Terão direito ao pagamento os investidores que detiverem cotas do fundo ao encerramento do pregão de 31 de julho de 2026, data-base para o recebimento dos proventos.
O pagamento dos dividendos será realizado em 14 de agosto de 2026.
Considerando o preço de fechamento da cota em 31 de julho, de R$ 91,10, o rendimento anunciado corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,02%.
TRXF11 investe R$ 1,4 bilhão em complexo logístico
O TRXF11 anunciou a maior operação de sua história: um investimento de aproximadamente R$ 1,435 bilhão para a aquisição indireta de um complexo formado por três galpões logísticos de alto padrão em Guarulhos, na Região Metropolitana de São Paulo. O Mercado Livre é locatário de dois dos três empreendimentos.
Pelo valor anunciado, a transação figura entre as maiores já realizadas por um fundo imobiliário brasileiro. Até então, a maior operação individual do TRXF11 havia sido a aquisição relacionada ao Hospital Israelita Albert Einstein, no Parque Global, avaliada em aproximadamente R$ 600 milhões.
O complexo reúne os galpões K100, K200 e K300 e possui 237.390,70 m² de ABL (Área Bruta Locável). Com a aquisição, a ABL do TRXF11 cresce 19%, de aproximadamente 1,25 milhão para 1,48 milhão de m². O valor investido em imóveis aumenta 18,4%, de R$ 7,79 bilhões para R$ 9,23 bilhões. O portfólio passa a reunir 115 imóveis e aproximadamente 3,3 milhões de m².
Carteira do TRXF11 inclui 115 imóveis em 60 cidades
Os novos empreendimentos passam a integrar uma carteira formada por 115 imóveis em 60 cidades, distribuídos por 18 estados, além do Distrito Federal. O portfólio reúne ativos de varejo, logística, educação, saúde, hospitais, shopping centers e hotelaria, locados para diferentes companhias de grande porte.
Após a aquisição, aproximadamente 79,4% da receita do fundo imobiliário estarão vinculados a contratos atípicos, que oferecem maior proteção em caso de saída antecipada dos inquilinos. O prazo médio dos contratos será de 13,04 anos, enquanto nenhum imóvel isolado representará mais de 6,8% do valor total investido em imóveis.
A presença do Mercado Livre nos dois empreendimentos se soma a uma base de locatários que inclui empresas como Assaí, Grupo Mateus, Hospital Israelita Albert Einstein, Pão de Açúcar, Shopee, Leroy Merlin e Hospital Sírio-Libanês.
