TRXF11 registra maior resultado dos últimos 3 meses e paga R$ 18 milhões em dividendos
O fundo imobiliário TRXF11 encerrou janeiro com um crescimento de 12,81% no resultado operacional em relação ao mês anterior, atingindo R$ 31,2 milhões. A maior parte desse montante, cerca de R$ 23 milhões, foi proveniente dos rendimentos mobiliários.
No final do mês, o TRXF11 anunciou uma distribuição de R$ 0,93 por cota, o que equivale a um dividendo mensal de 0,93% e anualizado de 11,10%, com base na cotação de fechamento de R$ 100,54. O pagamento está previsto para 14 de fevereiro, para os investidores que detinham cotas até 31 de janeiro.
Por sua vez, o desempenho positivo do fundo em janeiro foi impulsionado pela distribuição extraordinária do TRXB11, fundo também sob gestão da TRX Real Estate do qual o TRXF11 é o cotista majoritário.
A distribuição foi resultado da venda lucrativa dos imóveis locados ao Assaí em Bauru (SP) e Dourados (MS), que impactou diretamente os resultados do TRXF11 nos últimos meses e levou ao pagamento extraordinário de R$ 2,50 por cota em 15 de janeiro.O valor foi referente aos resultados de dezembro e aos lucros acumulados no segundo semestre do ano passado.
TRXF11: retorno total do fundo supera IFIX
O número de cotistas do TRXF11 se manteve estável em janeiro, próximo de 185 mil investidores , enquanto o volume médio diário negociado foi de R$ 4,61 milhões.
Em janeiro, o TRXF11 completou cinco anos de listagem na B3, período no qual registrou um retorno total de 61,97% , superando a variação negativa do IFIX, que recuou 3,20% no mesmo intervalo.
Cotação TRXF11
No cenário geral de fundos imobiliários, o setor registrou desvalorização em janeiro. O iTrix Papel teve queda de 3,26% , enquanto o iTrix Tijolo recuperou 2,78% .
Segundo a gestora do TRXF11, os FIIs de tijolo seguem restrições pelo ambiente de juros elevados e pela incerteza econômica, enquanto os FIIs de papel foram impactados pela marcação a mercado, o que refletiu na redução do valor patrimonial dos fundos.
“Ainda assim, ambos os segmentos permanecem sustentados por ativos indexados à inflação, oferecendo proteção ao investidor em meio ao cenário econômico desafiador”, diz a gestora.
BB indica 16 opções, com TRXF11
O Banco do Brasil revisou suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários (FIIs) para fevereiro, destacando a distribuição do TRXF11.
Segundos analistas do BB, existe a projeção de nova distribuição de dividendos extraordinários no fim do semestre, como aconteceu em janeiro.
O TRXF11 pagou para janeiro, aos investidores posicionados até o dia 30 de dezembro, o valor de R$ 2,50 por cota representando um dividend yield de 2,42% ao mês em relação ao fechamento da cota em R$ 102,74.
Com patrimônio líquido de R$ 2,037 bilhões, ou R$ 102,94 por cota, o TRXF11 detém hoje a propriedade de 58 imóveis de varejo, com 20 diferentes inquilinos e 593.334,57 metros quadrados de área bruta locável (ABL) total. A maior concentração de receita vem do Assaí, com 29%.
