VGIR11 divulga dividendos com retorno de 1,36%; confira valor
O fundo imobiliário VGIR11 definiu em R$ 0,13 por cota a nova distribuição aos cotistas, com referência no resultado apurado em agosto de 2026.
Para participar deste pagamento, era necessário manter posição no fundo ao final do pregão de 11 de setembro, data-base para identificar os investidores com direito ao recebimento. Os recursos serão creditados em 18 de setembro.
Com a cota encerrando agosto a R$ 9,57, os dividendos do VGIR11 de R$ 0,13 correspondem a um dividend yield mensal de cerca de 1,36%.
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Segundo o comunicado, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridos os requisitos da legislação.
A nova alocação na carteira do VGIR11
No relatório mais recente, referente a julho de 2026, a gestão informou que o portfólio do fundo imobiliário VGIR11 contava com 54 operações de CRI, que representavam 82,9% do patrimônio líquido, enquanto o restante estava em caixa e instrumentos de liquidez.
Entre as mudanças do mês, o destaque foi a aquisição do CRI Eugênio de Medeiros. O fundo destinou R$ 11,5 milhões à operação, remunerada a CDI + 4,25% ao ano e com vencimento previsto para junho de 2031.
O crédito está ligado à Mundo Apto e tem estrutura de garantias que inclui terreno, recebíveis, cotas de SPE e avais.
Ao mesmo tempo, houve saída de recursos por amortizações. O FII VGIR11 recebeu R$ 17,2 milhões no mês, entre pagamentos ordinários e extraordinários, com destaque para as amortizações parciais dos CRIs Francisco Morato e Gafisa FE 1S.
A carteira do FII VGIR11
A concentração setorial seguiu elevada no residencial, que respondia por 83,2% dos CRIs. O fundo também tinha exposição a escritórios, shopping centers, operações BTS e créditos pulverizados, mas em proporções menores. Por indexador, toda a carteira de CRIs estava atrelada ao CDI.
A estratégia da gestão segue baseada em manter o patrimônio majoritariamente em CRIs, reduzindo o caixa sempre que surgem oportunidades compatíveis com o perfil do portfólio, com preferência por operações estruturadas ou acompanhadas diretamente pela gestora, o que permite atuação desde a originação até o monitoramento do crédito.
Na avaliação de julho, a gestão afirmou que os ativos de crédito permaneciam saudáveis. Assim, o fundo terminou o mês com carteira pulverizada em dezenas de operações, forte presença no residencial e a nova alocação feita no período pelo VGIR11.
