XPIN11 divulga resultados e comenta sobre vacância
O XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário (XPIN11), representado por sua gestora XP Vista Asset Management, comunicou aos seus cotistas nesta última segunda-feira (24) os resultados e rendimentos do mês de dezembro de 2021. Também, a gestão comentou sobre a vacância do fundo.
Neste caso, o XPIN11 comunicou que o dividendo referente a dezembro foi de R$ 0,63 por cota. A gestora destacou que o dividend yield anualizado é de 8,0% em relação ao valor da cota de mercado no fechamento do mês (R$ 94,03/cota), confira:
Na verdade, o resultado foi R$ 0,71 por cota para o mês de dezembro, em linhas gerais, teve impacto alguns eventos não recorrentes, tais como:
- recebimento de 5 locações antecipadas em dezembro de 2021 que seriam devidas em janeiro de 2022;
- inadimplência da parcela devida pela Cooper no âmbito da rescisão contratual, a qual foi quitada em janeiro de 2022;
- recebimento do prêmio de locação relativo ao Edifício Tucano.
Locações de ativos
Desde o último relatório, a gestora disse que houve rescisão do contrato de locação com a SMP (área de 2.666 m²) em virtude da reestruturação operacional da companhia.
Sobre a locação dos espaços vagos, a Gestora e a equipe comercial da BBP seguem engajadas na prospecção de potenciais locatários.
Além disso, a gestão afirmou que no próximo relatório serão compartilhadas as principais estratégias e diretrizes adotadas para viabilização de novas locações. Confira abaixo a vacância do fundo e seus principais inquilinos:
Ativos em reformas
As obras do Edifício C de Extrema iniciaram em julho de 2021 e têm previsão de término e celebração do termo de aceite de obras no terceiro trimestre de 2022.
As principais atividades executadas em dezembro foram da cobertura metálica, piso fabril, caixilharia, instalações de SPDA e incêndio.
Por outro lado, as obras do Edifício B de Extrema iniciaram em outubro de 2021 e têm previsão de término e celebração do termo de aceite de obras no primeiro trimestre de 2022.
As principais atividades executadas em dezembro foram da estrutura pré-moldada e das redes de infra.
Conheça o XPIN11
O XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital por meio da compra de ativos imobiliários industriais ou logísticos. Isso inclui imóveis que estão em construção ou imóveis prontos para venda, locação ou arrendamento.
O fundo possui patrimônio líquido de R$786 milhões e tem cerca de 51.854 cotistas.
Para quem deseja investir neste XPIN11, o valor patrimonial de sua cota é de R$111,21, sendo sua taxa de administração de 75%-0,60% a.a., em regra de cascata, sobre o valor de mercado do fundo, conforme previsto no regulamento.
