XPLG11 informa resultados e detalha gestão de ativos
A XP Asset Management, gestora do XP Log FII (XPLG11), comunicou nesta segunda-feira (10) aos seus investidores sobre os resultados e rendimentos de dezembro. Além disso, a gestora informou sobre locação de ativos e trouxe detalhes sobre o andamento das obras em dois imóveis.
Referente ao mês de dezembro de 2021, o fundo divulgou a distribuição de R$ 0,64/cota, que corresponde ao dividend yield anualizado de 7,5% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês (R$ 102,40/cota). A gestão lembrou que o pagamento acontecerá no dia 14/01/22. Confira abaixo:
No mercado secundário, o volume de negociação das cotas do XPLG11 foi de R$ 112,1 milhões, média diária de R$ 4,9 milhões. Desta forma, a gestora disse que a média diária de negociação reduziu 10,9% em relação ao mês anterior.
Gestão dos ativos do XPLG11
Em relação às movimentações de locatários ocorridas desde o último relatório gerencial, a gestão deu detalhes sobre novas locações, neste caso:
- expansão de 6.015,37 m² da Faci.ly no Syslog Galeão;
- expansão de 1.943,91 m² da Total Alimentos também no Syslog Galeão.
Por fim, a gestora afirmou estar, em conjunto com players renomados de mercado, empenhada na prospecção de novos locatários para as áreas que ainda estão vagas.
A gestora disse que no mês de dezembro a vacância física reduziu para o nível de 9% da ABL total do XPLG11, enquanto a vacância financeira seguiu no mesmo nível de 1,2%.
Obras em ativos do fundo
A gestão informou sobre as obras do Especulativo Extrema, com área construída total de 77.351 m², estão em andamento.
Neste caso, o término está previsto para o 4º trimestre de 2022. As principais atividades em andamento na obra são: terraplenagem, fundação, estrutura e cobertura.
Do mesmo modo, as obras da Expansão Leroy estão em andamento, uma vez que a locatária exerceu o direito de expansão previsto em seu contrato de locação.
A gestão disse que o término está previsto para o 4º trimestre de 2022. A partir da entrega de obras, passará a vigorar o aluguel relativo à nova área. Ambos ativos possuem prêmio de locação. Confira abaixo algumas imagens das obras:
Conheça o XPLG11
O XP Log FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de galpões logísticos. Além disso, o XP Log FII possui investimentos em aplicações financeiras e em outros FIIs.
Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$2,97 bilhões e tem aproximadamente 273.491 cotistas.
Para quem deseja investir no XPLG11, o valor patrimonial de sua cota é de R$109,67, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0.95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
