XPML11: FII mostra tendência em alta de dividendos
O Fundo de Investimento Imobiliário XP Malls (XPML11), gerido pela XP Asset Management, divulgou nesta sexta-feira (6) os resultados referentes a abril, confirmando o tendência de alta em seus rendimentos e a recuperação do setor de shoppings.
A gestora os dividendos do XPML11, que correspondem a R$ 0,66 por cota, com pagamento em no dia 25 de abril. Desde o mesmo período do ano passado, há uma tendência de alta no pagamento de proventos pelo fundo.
Porém, o fundo ainda não divulgou os rendimentos que serão pagos em maio.
Recuperação nos indicadores dos shoppings
Neste aspecto, a gestora explicou as mudanças que trouxeram melhores resultados do XPML11. No mês de março, houve o fim da obrigatoriedade do uso de máscaras em grande parte dos shoppings do Brasil. Além disso, a redução do número de casos de covid-19 demonstram a recuperação no setor de shoppings, destacou a gestora.
Prova disso, é que essa recuperação pode ser verificada em indicadores como as vendas no varejo medidas pelo ICVA (Índice Cielo do Varejo Ampliado) que aumentou 33,4% entre mar/22 e mar/21.
Porém, no mês de março algumas regiões do país viviam ainda o período da segunda onda do coronavírus, sendo esse um fator que deprimiu em parte tal base de comparação, confirmou a gestora. Na visão da gestora, só os portfólios de maior qualidade foram os mais capazes de capturar essa recuperação do setor, algo que aconteceu com o XPML11.
No mês de março, tanto as vendas/m² quanto o NOI Caixa/m² houve crescimento de 163,4% e 70,1%, respectivamente, quando comparados ao mesmo período de 2021. Confira abaixo:
Da mesma forma, houve recuperação expressiva de inadimplência líquida, atingindo o melhor nível desde o começo do ano (3,7% de recebimento mensal acima do faturado em mar/22).
Conheça o XPML11
O XP Malls FII tem como objetivo a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers, bem como o ganho de capital, mediante a compra e venda de ativos do setor.
Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$1,90 bilhão e tem aproximadamente 18.207.683 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no XPML11, o valor patrimonial de sua cota é de R$101,79, sendo sua taxa de administração de 0,75% a 0,95%a.a.sobre patrimônio líquido.
