HFOF11 divulga resultado e portfólio do mês de dezembro de 2021
O Fundo de Investimento Imobiliário Hedge Top FOFII 3 (HFOF11), administrado pela Hedge Investments DTVM Ltda., divulgou o seu relatório gerencial do mês de dezembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O Hedge Top FOFII 3 (HFOF11), iniciou suas atividades em fevereiro de 2018 e tem o objetivo de alcançar a valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo. O fundo realizará seus investimentos através de cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário, com foco tanto dos rendimentos, quanto nos ganhos de capital no processo de desinvestimento.
O fundo aponta que o fim de 2021 traz um sentimento de que é preciso olhar para trás e tentar fazer um balanço do ano que “se encerra acaba sendo um misto de alívio, preocupação e esperança”. Destaca que o ano de 2021 foi um ano de transição, conforme a opinião da gestora.
A gestora do HFOF11 lembrou que o Brasil começou de fato a sair de uma crise sanitária, e que este foi o principal fator de impacto para os mercados desde o início da pandemia em 2020. Além disso, se ressalta a mudança de foco em 2022 para as questões tanto econômicas quanto políticas, o que inclui inflação, juros, reformas e as eleições majoritárias.
Portfólio do Hedge Top FOFII 3
Por classe de ativo, 100% dos recursos do Hedge Top FOFII 3 foram alocados em fundos imobiliários, zerando a parte em renda fixa. Por segmento, o portfólio do fundo se distribui da seguinte forma:
- Corporativos – 34%;
- Mobiliários – 20%;
- Logístico-industrial – 19%;
- Renda Urbana – 13%;
- Shoppings – 11%.
Na distribuição por estratégia, o portfólio do HFOF11 é:
- Renda – 70%;
- Renda e ganho – 15%;
- Ganho de capital – 15%.
A participação do HFOF11 em FIIs tem como 7 maiores percentuais:
- HAAA11 – 13,4%;
- HLOG11 – 12,2%;
- HREC11 – 8,9%;
- BBPO11 – 8,6%;
- PQAG11 – 6,9%;
- HGBS11 – 6,6%;
- GTWR11 – 6,6%.
Em dezembro, o fundo negociou R$ 16 milhões em cotas de fundos imobiliários. Desse total, R$ 9 milhões foram em aquisições e R$ 7 milhões em vendas. Se destaca que entre as principais alocações, se tem o investimento em fundos de escritórios com participação em ativos de alto padrão.
Resultados e rendimentos do HFOF11
O HFOF11 entregou um rendimento médio de R$ 0,60 por cota por mês ao longo dos seus 46 meses de vida. A 1ª emissão do fundo entregou um retorno de 11,5%, que corresponde a 3,0% ao ano. Considerando todas as emissões do mercado, o retorno foi de 18,8%, sendo -9,9% em 2021.
No mesmo período, o desempenho do IFIX foi de 12,3% de retorno, enquanto o CDI foi de 18,9%. O fundo distribuirá R$ 0,60 por cota como rendimento referente ao mês de dezembro de 2021. O pagamento será realizado em 14 de janeiro de 2022, aos detentores de cotas em 30 de dezembro de 2021.
Em suma, o total de receitas do HFOF11 em dezembro foi de R$ 14,18 milhões, enquanto as despesas são de quase R$ 913 mil. O resultado médio por cota é de R$ 0,58 e o volume de rendimentos totalizaram R$ 13,79 milhões.
