HGLG11 anuncia resultado e as aquisições feitas em dezembro
O Fundo de Investimento Imobiliário CSHG Logística (HGLG11), administrado pela Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora de Valores S.A, divulgou nesta sexta-feira (8) o seu relatório gerencial do mês de dezembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
Até o momento, o HGLG11 concluiu 7 emissões de cotas, concluindo um total de 21.313.413. O início das atividades do CSHG Logística foi em junho de 2010 e possui uma taxa de administração de 0,6% ao ano sobre valor de mercado de negociação em bolsa do fundo.
Segundo o HGLG11, em dezembro se verificou a melhor performance mensal do IFIX no ano, com alta de 8,8%. Com isso, o IFIX encerrou 2021 com performance anual de -2,3%, enquanto o Ibovespa teve variação negativa de 11,9% do Ibovespa.
Analisando o ano de 2021, o fundo teve diversos fatores influenciando nos preços dos FIIs e que devem, segundo o fundo, “perdurar em 2022, trazendo volatilidade ao mercado secundário”. Esses fatores são o cenário político e fiscal, inflação e aumento nos juros, assim como novas variantes da Covid-19 e índices de vacinação.
Portfólio do CSHG Logística
Entre as aquisições do fundo, está o HGLG Ribeirão Preto e HGLG Duque de Caxia. O HGLG Ribeirão Preto é um ativo do segmento logístico localizado na cidade de Ribeirão Preto – SP. Ele tem uma área bruta locável de 59.875 m² que está locado para inquilinos de vários setores.
Outras aquisições foram o HGLG Itupeva II, III e IV e o HGLG São Carlos. Entre as vendas do mês de dezembro, está o terreno em Extrema – MG, o CEA em Atibaia – SP e o galpão Lojas Americanas em Uberlândia – MG.
O HGLG11 possui um patrimônio líquido de R$ 3,156 bilhões, cuja formação se dá por:
- Imóveis – R$ 2,504 bilhões;
- FIIs – R$ 379 milhões;
- CRIs – R$ 191 milhões;
- Renda Fixa – R$ 329 milhões;
- Outros – R$ 29 milhões;
- Parcelas a Receber – R$ 42 milhões;
- Aquisições – R$ 175 milhões.
Acompanhe mais detalhes e informações dos ativos imobiliários do HGLG11:
Resultados e rendimentos do HGLG11
O valor de mercado da cota do HGLG11 terminou o mês de dezembro em R$ 170,56, enquanto o valor patrimonial da cota encerrou o período em R$ 148,08. Com isso, o valor de mercado do fundo é de R$ 3,6 bilhões e o patrimônio líquido chegou próximo a R$ 3,156 bilhões.
Ao mesmo tempo que o número de cotistas atingiu a marca dos 300.134 investidores, e o rendimento referente ao mês foi de R$ 1,75 por cota. A Área Bruta Locável (ABL) total é de 883 mil m² e Dividend Yield foi de 12,3%. Assim, o retorno mensal do fundo é de 7,3%.
A vacância física do HGLG11 alcançou a marca dos 7,2% e a vacância financeira é de 6,5%. A receita total do fundo no mês foi de R$ 16,69 milhões, que representa R$ 0,78 por cota. Isso trouxe um resultado de R$ 14,2 milhões ao fundo, que é R$ 0,67 por cota.
