RBRP11 informa resultados e segue com mesma estratégia em 2022
A gestão do FII RBR Properties (RBRP11) comunicou aos cotistas na última quarta-feira (26), os resultados e rendimentos referentes ao mês de dezembro. A RBR também explicou aos cotistas os planos do fundo para 2022.
No tocante aos seus resultados, o RBRP11 distribuiu rendimentos no valor total de R$ 5,60 milhões, equivalente a R$ 0,46/cota. Neste caso, esse valor equivale a 76,38% do CDI (líquido de imposto) e um dividend yield de 7,28% a.a. Confira abaixo:
Diante disso, a gestora destacou que o ano de 2021 foi transformador para o fundo, listando alguns fatos muito importantes para o fundo:
- O RBRP11 superou R$1 bilhão de patrimônio
- O fundo manteve uma exposição em torno de 30% do PL em logística, investindo no RBRL11
- Conclusão da aquisição do Ed. River One,
- Realização de venda de quatro ativos
- Investimento em desenvolvimento imobiliário
- A vacância física do fundo não passou de 14%
Portanto, a gestora disse que sua estratégia de investimento não mudará em 2022. Ou seja:
- o fundo continuará buscando aquisições de ativos próximos ao custo de reposição;
- vendas de ativos que atingiram seu ponto de maturação;
- foco em regiões Prime na cidade de São Paulo e, por fim,
- um olhar atento para investimentos em desenvolvimento.
O portfólio fechou o mês de dezembro com 10 ativos imobiliários dentro da estratégia CORE (investimento em tijolo), com vacância de 10%, localizada em ativos pontuais. Confira abaixo a vacância do fundo:
Gestão de múltiplos ativos
Além disso, gestora reforçou está trabalhando em pequenos pontos do condomínio do River One para deixá-lo 100% operacional e trazer mais conforto aos inquilinos do prédio.
Nesse sentido, o fundo contratará um veículo para fazer o percurso entre o River One e o Shopping Eldorado, gastando 6 minutos. A gestão acredita que tal serviço agrega valor ao edifício.
Também, o fundo fechou a contratação da Estapar para operar o estacionamento do edifício, o que deve gerar receita ao condomínio.
Em relação ao portfólio logístico por meio do fundo RBRL11, a gestão acredita pode aumentar e reduzir sua exposição à galpões logísticos com muito mais facilidade por meio de um FII.
No caso do RBRL, o fundo distribuiu R$ 0,848/cota, com um dividend yield equivalente a 11,04% a.a. Por isso o RBRP11 segue confortável com a exposição atual e otimista quanto ao desempenho dos ativos e aumento dos aluguéis nos próximos anos.
Além dos ativos citados, o fundo investe em outros FIIs de forma tática. Com maior alocação em tijolo direto, o RBRP11 terá uma exposição menor, mas sempre com um olhar atento a oportunidades, inclusive com investimentos diretos em CRI.
Por fim, o fundo lembrou de sua estratégia em desenvolvimento, investindo na construção de um imóvel “triple AAA” em uma localização premium, mas com uma laje menor que 1.000m².
Conheça o RBRP11
O FII RBR Properties (RBRP11) é um fundo imobiliário de tijolo com investimentos em escritórios.
O RBRP11 possui patrimônio líquido de R$1,02 bilhão e tem cerca de 12.179.187 de número de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no RBRP11, o valor patrimonial de sua cota é de R$84,08, sendo sua taxa de administração de 0,12%a.a. sobre patrimônio líquido.
