HFOF11 divulga resultado e portfólio do mês de janeiro de 2022
O Fundo de Investimento Imobiliário Hedge Top FOFII 3 (HFOF11), administrado pela Hedge Investments DTVM Ltda., divulgou o seu relatório gerencial do mês de janeiro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O Hedge Top FOFII 3 (HFOF11), iniciou suas atividades no mês de fevereiro de 2018. Ele possui o objetivo de se ter valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo. O fundo vai investir por meio de cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário, com foco tanto dos rendimentos, quanto nos ganhos de capital no processo de desinvestimento.
O fundo aponta que no mês de janeiro se viu uma reversão das tendências que se observou em dezembro. Na ocasião, as ações tiveram uma expressiva recuperação de 6,98%, enquanto os FII caíram quase 1%. Além disso, a moeda brasileira real se valorizou 4,83%.
Com o crescimento significativo dos juros promovido pelo Banco Central, em algum momento os “investidores internacionais iriam olhar para o Brasil com mais entusiasmo”, ressaltou o HFOF11. O fluxo de investidores estrangeiros para a bolsa brasileira alcançou a marca dos R$ 32,49 bilhões, sendo o “segundo maior valor mensal dos últimos dez anos”, declarou o Hedge Top FOFII 3.
Portfólio do Hedge Top FOFII 3
Por classe de ativo, 99% dos recursos do Hedge Top FOFII 3 foram alocados em fundos imobiliários, enquanto renda fixa representa 1%. Por segmento, o portfólio do fundo se distribui da seguinte forma:
- Corporativos – 34%;
- Mobiliários – 20%;
- Logístico-industrial – 19%;
- Renda Urbana – 13%;
- Shoppings – 11%.
Na distribuição por estratégia, o portfólio do HFOF11 é:
- Renda – 71%;
- Renda e ganho – 15%;
- Ganho de capital – 14%.
A participação do HFOF11 em FIIs tem como 7 maiores percentuais:
- HAAA11 – 13,7%;
- HLOG11 – 12,3%;
- HREC11 – 8,9%;
- BBPO11 – 8,7%;
- PQAG11 – 6,9%;
- GTWR11 – 6,6%;
- HGBS11 – 5,9%.
Em janeiro, o fundo negociou R$ 24 milhões em cotas de fundos imobiliários. Desse total, R$ 11,5 milhões foram em aquisições e R$ 12,5 milhões em vendas. O fundo segue fazendo movimentações com visão de longo prazo, e aproveitou as distorções entre a precificação de fundos de escritórios em bolsa, isso quando se compara com negociações recentes de prédios corporativos.
Resultados e rendimentos do HFOF11
O HFOF11 entregou um rendimento médio de R$ 0,60 por cota por mês. Desde o início do fundo entregou um retorno de 20,3%, levando em conta a cota na bolsa. Enquanto a relação da cota patrimonial no mesmo período, o retorno foi de 23,1%, sendo -5,1% em 2021.
No mesmo período, o desempenho do IFIX foi de 22,1% de retorno, enquanto o CDI foi de 19,8%. O fundo distribuirá R$ 0,60 por cota como rendimento referente ao mês de janeiro de 2022. O pagamento será realizado em 14 de fevereiro de 2022, aos detentores de cotas em 31 de janeiro de 2022.
Em suma, o total de receitas do HFOF11 em janeiro foi de R$ 16,46 milhões, enquanto as despesas são de quase R$ 1,07 milhão. O resultado médio por cota é de R$ 0,67 e o volume de rendimentos totalizaram R$ 16,32 milhões.
