GTWR11 anuncia resultado e rendimento do mês de fevereiro
O Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers (GTWR11), administrado pelo Votorantim Asset Management DTVM LTDA., divulgou o seu relatório gerencial do mês de fevereiro, em que descreveu seus resultado e rendimento mensal.
O GTWR11 investiu seu patrimônio na compra de 85% da do empreendimento Green Towers. Os edifícios estão na cidade de Brasília, onde tem a sede administrativa do Banco do Brasil.
O objetivo do GTWR11 é trazer renda mensal aos cotistas renda mensal por meio da locação das lajes corporativas do empreendimento Green Towers. A parte comprada pelo fundo do empreendimento Green Towers tem 138.947 m² de área construída.
Portfólio do Green Towers
O gestor do fundo diz que o locatário continua pagando o aluguel conforme o previsto em dia. Assim, não houve novos eventos no mês. O imóvel tem 75,8 mil m², que se refere a 85% de participação do fundo.
Sobre os detalhes do empreendimento, se tem 12 elevadores por bloco, com um total de 36 elevadores, dos quais 24 são sociais, 3 são de serviço e 9 para acesso ao subsolo. Enquanto isso, a escada de emergência pressurizada tem portas corta-fogo.
O contrato de locação do GTWR11 é típico, com vencimento em novembro de 2028. O mês de reajuste é novembro, através do índice IGP-M. O próximo prazo revisional é em novembro de 2024 e a multa por rescisão se dá pelo valor de 6 aluguéis até o 42º mês, enquanto se tem o valor de 5 aluguéis se for entre o 43º e o 84º mês.
Resultados e rendimentos do GTWR11
Em fevereiro de 2022, o GTWR11 possuía patrimônio líquido de R$ 1,2 bilhão. Já a sua rentabilidade foi de -3,94%. Vale ressaltar que essa rentabilidade considera a variação da cota de mercado para esse cálculo.
A última distribuição de rendimentos anunciada pelo Green Towers foi de R$ 0,74 por cota. Com isso se tem um dividend yield de 10,96% anualizado sobre a cota de mercado ao final do mês de fevereiro. A maior parte da receita do Green Towers é composta por receitas de locação. Durante o mês, esse tipo de receita totalizou quase R$ 9,632 milhões.
A receita total do Green Towers em fevereiro foi de R$ 9,695 milhões, enquanto as despesas totalizaram quase R$ 540 mil. Os rendimentos totais foram de R$ 8,88 milhões. A quantidade de cotas emitidas atingiu o total de 12 milhões.
Em fevereiro de 2022, a cota patrimonial do GTWR11 chegou a R$ 98,54, enquanto o valor de mercado da cota atingiu o patamar dos R$ 81,00. Desde o início de 2022, a rentabilidade foi de -1,95% e desde o início foi de 10,48%.
Na receita total do GTWR11, acumulada nos últimos 12 meses, o montante total alcançou R$ 105,95 milhões, enquanto os rendimentos totais no período ficaram próximos a R$ 97,53 milhões. A distribuição por cota em 1 ano atingiu R$ 8,18.
