RCRB11 celebra novo contrato de locação com a Visagio
O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), administrado pela Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda., divulgou a celebração de um novo contrato de locação não residencial com a empresa Visagio Consultoria Assessoria e Desenvolvimento LTDA.
O novo contrato do RCRB11 se refere aos conjuntos A, B e C do 2º andar do Internacional Rio, que fica na cidade do Rio de Janeiro – RJ, na Praia do Flamengo. O imóvel possui uma 675,68 m², cerca de 46% da área BOMA da participação no imóvel.
Assim, a participação do Rio Bravo Renda Corporativa no imóvel passou a ter uma ocupação física de 100%. A Visagio é uma empresa do segmento de tecnologia e consultoria de gestão com 19 anos de existência no mercado.
A Visagio tem um histórico de participação em projetos em mais de 40 países através de uma plataforma que transforma e desenvolve negócios internacionais. O contrato de locação tem um prazo de vigência de 7 anos, que corresponde 84 meses. O índice de reajuste de contrato é o IPCA.
Veja detalhes das últimas locações feitas pelo fundo:
Detalhes do contrato de locação do RCRB11
O RCRB11 ainda destaca que o contrato de locação prevê uma carência inicial, que terminará no primeiro semestre de 2023. Além disso, os descontos escalonados se darão desde o começo do prazo locatício. A carência inicial não tem aplicação no pagamento de outros encargos locatícios e tributos relativos ao Imóvel, o que inclui taxas condominiais, imposto predial.
Se houver rescisão antecipada, a locatária vai comunicar de forma antecipada mínima de 6 meses dessa rescisão, através do pagamento dos aluguéis e outros encargos da locação durante o período até a entrega das chaves de forma efetiva.
O valor de locação por metro quadrado está em linha com as últimas negociações que foram feitas na região. Assim, a vacância física que foi projetada pelo RCRB11 passou de 28,4% para 26,9%.
A nova locação do imóvel pode impactar de forma positiva o resultado do fundo em cerca de R$ 0,02 por cota, levando em conta o aluguel e despesas de vacância, a partir do primeiro semestre de 2023.
Saiba mais informações sobre o imóvel
O Internacional Rio fica na Praia do Flamengo, localizo no Bairro do Flamengo, Cidade do Rio de Janeiro – RJ. O Imóvel possui uma vista para o Aterro do Flamengo, Pão de Açúcar e também a Baía de Guanabara. O RCRB11 diz que a localização é privilegiada, com “inúmeras opções de restaurantes, serviços, varejo em geral, transporte público e fácil acesso às principais regiões do Rio de Janeiro”.
O imóvel foi construído na década de 1970, e o edifício já teve várias reformas, de forma que se está atualizando e modernizando suas especificações técnicas, assim como a fachada e a recepção.
Com esta locação, a participação do fundo no imóvel está 100% locada. Além disso, a vacância física do mercado do Rio de Janeiro foi para 33,24%, conforme dados da Buildings. A locação em questão demonstra, segundo o RCRB11, a “capacidade de geração de renda imobiliária sustentável e de longo prazo dos ativos do fundo”.
