PVBI11 anuncia resultado e dividendos do mês de fevereiro
O Fundo de Investimento Imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11), administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, divulgou o seu relatório gerencial do mês de fevereiro, em que descreveu seu resultado e dividendos mensais.
O objetivo do PVBI11 é obter renda e ganho de capital, por meio do investimento de pelo menos dois terços do seu patrimônio líquido de forma direta em imóveis, assim como direitos reais sobre imóveis relacionados ou destinados ao segmento corporativo ou comercial.
O fundo também investe de forma indireta em imóveis alvo mediante a compra de ações ou cotas de sociedades de propósito específico (SPE), cotas de fundos de investimento imobiliário e cotas de fundos de investimento em participações.
Os proventos do PVBI11 foram de R$ 0,56 por cota. Para isso, o fundo anunciou no dia 25 de fevereiro a distribuição de rendimentos equivalente e a data de pagamento dos dividendos do PVBI11 foi no dia 8 de março.
Portfólio do VBI Prime Properties
No dia fevereiro, a vacância do PVBI11 estava em 0,1%. Nesse período, se tinha cerca de 1% da área da Torre B do JK que estava disponível. Enquanto isso, o prazo médio remanescente dos contratos vigentes era de 6,6 anos.
A alocação por segmento do locatário do fundo se distribui da seguinte forma:
- Saúde – 47%;
- Farmacêutica – 11%;
- Instituição Financeira – 19%;
- Renda Mínima Garantida – 10%
- Outros – 11%;
- HAAA11 (FII) – 2%.
Resultado e rendimento do PVBI11
O patrimônio líquido do PVBI11 totalizou R$ 996,2 milhões até o final de fevereiro de 2022. Com isso, o valor patrimonial da cota foi de R$ 99,23. Já o valor de mercado do fundo é de R$ 887,5 milhões, com um valor de mercado da cota de R$ 88,40. Com rendimento distribuído pelo fundo, o dividend yield anualizado foi de 7,6%, enquanto o número de cotistas chegou em 62.394.
A cota do PVBI11 teve uma performance de -2,4% de acordo com o valor da cota ajustada por rendimento, enquanto pelo valor da cota no mercado secundário foi de -11,9%. No mês se teve R$ 7,0 milhões de receita imobiliária e R$ 400 mil em despesas. O lucro líquido foi de R$ 5,6 milhões.
