VISC11: FII revisa sua expectativa de rendimentos nos próximos meses
A gestora do Vinci Shoppings Centers FII (VISC11) informou seus cotistas os resultados do fundo no mês de abril. Em complemento, a Vinci Real Estate, gestora do fundo, comentou sobre o aumento de sua expectativa de distribuição para os próximos meses.
Referente a abril, os dividendos do VISC11 foram de R$ 0,70/cota. A gestora comentou que o resultado gerado foi de R$ 0,71/cota, superando sua projeção para o desempenho dos ativos nos primeiros meses de 2022. Veja abaixo:
Expectativa otimista para próximos rendimentos
Deste modo, com base na expectativa de resultado dos shoppings, a gestora do VISC11 havia estimado que o rendimento mensal distribuído pelo fundo de março a dezembro estaria entre R$ 0,65 e R$ 0,70 por cota.
Porém, com o forte resultado gerado nos quatro primeiros meses do ano, além do resultado acumulado no VISC11, a gestão está revisando a expectativa de rendimentos. Em outras palavras, os dividendos poderão aumentar em futuro próximo.
Após essa distribuição, o VISC11 possui um resultado acumulado não distribuído de R$ 0,56/cota, que poderá ser utilizado nos próximos meses.
Resultados dos shoppings
Os indicadores operacionais dos shoppings do portfólio apresentaram resultados favoráveis indicando de forma positiva a normalização do hábito de consumo em todas as regiões.
As vendas totais/m² mais que dobraram (crescimento de 219,3%) em relação ao mesmo mês do ano anterior e, quando comparamos os mesmos shoppings vs março de 2019 observamos um crescimento de vendas totais/m² de 17,2%. Confira:
Além disso, o NOI Caixa/m² apresentou crescimento de 98,5% vs o mesmo mês de 2021 e fazendo esta análise considerando os mesmos shoppings, este crescimento foi de 9,8% vs 2019.
Conheça o VISC11
O Vinci Shoppings Centers FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seu objetivo é a obtenção de renda por meio da aquisição ou venda de ativos imobiliários, em especial os shoppings centers.
O portfólio do VISC11 é composto por participação em 19 shoppings em 12 diferentes estados, administrados por 10 administradoras distintas, totalizando mais de 220 mil m² de ABL própria.
O fundo possui patrimônio líquido de R$2,1 bilhões e tem aproximadamente 17.696.234 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no VISC11, o valor patrimonial da sua cota é de R$115,65, sendo sua taxa de administração de até 1,35%a.a. sobre valor de mercado do fundo.
