Dividendos do PVBI11 caíram 7,6% em 2022; Veja o resultado de julho
O fundo imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11) divulgou seu relatório gerencial do mês de julho, mostrando seu resultado e dividendo mensal, assim como as movimentações de seu portfólio.
Os dividendos do PVBI11 foram de R$ 5,6 milhões, equivalente a R$ 0,56 por cota. Esse mesmo valor foi pago por oito meses consecutivos, mostrando que o fundo vem mantendo uma estabilidade no pagamento de seus rendimentos.
No acumulado do ano de 2022, o dividendo do PVBI11 é de R$ 3,92 por cota, enquanto no ano de 2021 essa soma foi de R$ 4,241 por cota. Sendo assim, os rendimentos do FII tiveram uma queda de 7,6% neste ano.
O lucro líquido do VBI Prime Properties foi de R$ 5,3 milhões em julho. A receita imobiliária do fundo foi de R$ 7,5 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 1,1 milhão. O resultado operacional registrado foi de R$ 6,5 milhões, já o resultado financeiro líquido foi de R$ 1,1 milhão.
A reserva de lucro do fundo imobiliário PVBI11 é de R$ 300 mil. O dividend yield anualizado do FII é de 7,3%, considerando o preço da cota negociada na B3 em 29 de julho. Já o DY anualizado com base no valor da cota patrimonial na mesma data.
O patrimônio líquido do FII PVBI11 é de R$ 994,9 milhões, equivalente a R$ 99,10 por cota. Já o valor de mercado do fundo é de R$ 921,6 milhões, correspondente a R$ 91,80 por cota. O número de cotistas do PVBI11 é de 72.666 cotistas.
Atualizações do portfólio do PVBI11
O patrimônio líquido aplicado pelo fundo em imóveis é de 96,6%, enquanto em FIIs é de 2,1%. Já a parcela desse patrimônio que está alocado em caixa é de 1,3%. Ao final do mês de julho, a vacância do FII estava zerada, visto que durante o mês foi fechado o contrato com o restaurante Lumma.
O prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WAULT) é de 6,2 anos. Em julho, o fundo PVBI11 recebeu a totalidade dos recebíveis de sua carteira de recebíveis imobiliários de competência do mês de junho e não tinha qualquer inadimplência.
A gestão do fundo destaca que a obra do Ativo Union Faria Lima, com previsão de conclusão no 4º trimestre de 2023, ao final de julho seguia em linha com o cronograma inicial, completando 27% das atividades concluídas, de modo que as obras referentes às estruturas alcançaram a marca de 53% de conclusão.
Além disso, a construção dos pavimentos atingiram o 11º andar e o fundo iniciou os trabalhos de vedação, acabamentos e escadaria. Já no Ativo FL 4.440, começaram obras de retrofit do paisagismo e da iluminação, assim como a construção do espaço relax com a contratação da empresa Faisal.
O PVBI11 continuou com o processo de consultoria para certificação do empreendimento Guia de Rodas, programa que aprimora e reconhece as melhores práticas de acessibilidade e inclusão para empresas e empreendimentos.
