PATC11 vai distribuir R$ 5,75 por cota na próxima semana; Veja os motivos
O fundo imobiliário PATC11 vai realizar a amortização parcial de R$ 5,75 por cota, que será distribuído no próximo dia 9 de novembro de 2022.
O valor da amortização do PATC11 é de cerca de R$ 20 milhões. Essa devolução de capital está em linha com as novas regras do FII para esse tipo de operação. Além disso, ela ocorre depois de a recomendação do gestor à administradora ter sido acatada.
A devolução de capital do PATC11 representa quase 3 vezes o repasse feito anteriormente. A amortização de patrimônio do fundo segue as mudanças aprovadas na Assembleia Geral Extraordinária (AGE) desta segunda-feira (1).
Na assembleia, a proposta apresentada era de que o gestor pudesse recomendar as amortizações parciais de cotas do fundo, uma vez que o caixa do FII tivesse recursos excedentes.
Amortização do Pátria Edifícios Corporativos
De acordo com o relatório gerencial de setembro, que foi o último anunciado pelo FII, o PATC11 apresentava R$ 33,8 milhões retidos em caixa, que corresponde a aproximadamente 11% do patrimônio líquido, de R$ 297 milhões.
Com este excedente de caixa, a gestora do FII PATC11 aprovou a devolução parcial aos investidores nesse valor, que será depositado aos cotistas na próxima semana.
A amortização a ser feita pelo fundo é 195% maior que a última devolução de capital realizada, que totalizou R$ 1,95 por cota, paga durante o mês de agosto.
Além disso, também foi aprovada em assembleia a proposta de que os recursos excedentes do fundo precisam ser investidos em ativos de liquidez, até que as amortizações das cotas sejam realizadas.
O fundo estabelece que as amortizações do PATC11 devem ser concluídas em até 15 dias úteis, que começam a ser contados a partir da data em que a gestão comunicar a administradora do FII.
Investimentos do PATC11
O PATC11 tem como objetivo obter ganho de capital investindo no mínimo dois terços do patrimônio líquido em imóveis construídos, seja direta ou indiretamente, através da aquisição de Sociedades de Propósito Específico (SPEs).
Os SPEs que podem ser comprados pelo fundo PATC11 são aqueles cujo investimento está em imóveis construídos e ativos imobiliários.
O fundo imobiliário também pode investir até um terço do patrimônio líquido em outros tipos de ativos.
Até o final do mês de setembro, cerca de 77,1% do patrimônio do fundo imobiliário PATC11 estava alocado em imóveis, enquanto 11,6% se encontrava investido em cotas de outros FIIs.
Até setembro, o perfil de locatários da alocação do PATC11 tinha uma maior concentração nos setores de varejo e tecnologia que, somados, correspondiam a 59% da receita da carteira.
Cotação do PATC11 nesta quinta-feira (3)
As cotas do fundo imobiliário PATC11 terminaram o pregão desta quinta-feira (3) em forte baixa de 5,76%, a R$ 71,25, depois de oscilarem entre R$ 76,35 e R$ 66,16.
