VISC11 tem maior resultado do ano, além de reservas para novas distribuições
A gestora do fundo imobiliário VISC11, divulgou nesta terça-feira (8) os resultados do fundo. Com dividendos maiores e caixa reforçado, o FII ainda tem condições de aumentar rendimentos nos próximos meses.
Em outubro, os dividendos do VISC11 foram de R$ 0,75/cota, enquanto o resultado gerado foi de R$ 0,77/cota. Esse foi o maior valor de rendimentos distribuído pelo fundo no ano de 2022.
Após essa distribuição, o FII ainda conta com um resultado acumulado que ainda não distribuído de R$ 0,46/cota. Esse valor poderá ser distribuído ao até o final do ano.
Em função da venda de cotas de FIIs da carteira do fundo, houve uma redução de R$ 0,04/cota em seu resultado. Porém, sem contar esse fato, o resultado recorrente gerado foi de R$ 0,81 por cota.
A gestora destaca que a expectativa de rendimentos do VISC11 é de uma distribuição mensal entre R$ 0,74 e R$ 0,76 por cota até dezembro de 2022. Esta projeção leva em conta apenas o resultado do fundo atualmente, sem influência das transações que foram divulgadas recentemente.
Indicadores mostram a recuperação do fundo
Os indicadores operacionais dos shoppings do VISC11 referentes ao mês de setembro, mostraram tendência de crescimento observada ao longo de 2022.
As vendas totais/m² apresentaram um aumento de 33,1% quando comparadas com o mesmo mês no ano anterior.
Quando comparamos as vendas totais/m² para os mesmos shoppings em relação a setembro de 2019 observamos um crescimento de 10,7%.
Além disso, o NOI Caixa/m² apresentou crescimento de 19,1% quando comparado ao mesmo mês de 2021 e, quando comparamos os mesmos shoppings, em relação setembro de 2019, observamos um crescimento de NOI Caixa/m² de 20,9%.
Rentabilidade do VISC11
A cota ajustada do VISC11 fechou o mês de outubro cotada na B3 a R$ 112,40, um aumento de 1,5% que, somada aos rendimentos distribuídos, representou alta de 2,2% no mês, equivalente a 2,1 pontos percentuais acima da rentabilidade do IFIX no mesmo período.
A rentabilidade acumulada total fundo desde o seu IPO é de 64,0%. Neste mesmo período, o IFIX apresentou rentabilidade total de 34,4%.
Neste cenário, a rentabilidade líquida total do fundo desde o seu IPO foi de 61,5% representando 209,5% do CDI líquido no período.
Conheça o VISC11
O Vinci Shoppings Centers FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seu objetivo é a obtenção de renda por meio da aquisição ou venda de ativos imobiliários, em especial os shoppings centers.
O fundo possui patrimônio líquido de R$2,3 bilhões e tem aproximadamente 17.696.234 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no VISC11, o valor patrimonial da sua cota é de R$114,97, sendo sua taxa de administração de até 1,35%a.a. sobre valor de mercado do fundo.
