Dividendos do RZAK11 caem em outubro, mas acumulam alta de 127% em 2022
O fundo imobiliário RZAK11 divulgou seu relatório gerencial do mês de outubro, mostrando seu resultado e dividendo mensal, assim como as atualizações do seu portfólio.
Em 24 de outubro de 2022, o FII RZAK11 distribuiu R$ 1,45 por cota em dividendos. Em relação ao mês anterior, os rendimentos do fundo tiveram queda de 12,6%. Apesar disso, a alta dos proventos neste ano ainda é 127% na comparação com o ano passado.
Até o momento, os dividendos do RZAK11 acumularam uma distribuição de R$ 14,9828 por cota, enquanto em 2021, considerando os dez primeiros meses, esse número era de R$ 6,5977 por cota.
Nos últimos 12 meses, o fundo imobiliário RZAK11 pagou um total de R$ 17,0828 por cota em proventos, configurando um dividend yield de 17,33%. Nos últimos 2 anos, esses dividendos têm uma média de R$ 1,1607 por cota.
Sendo assim, apesar da queda mensal registrada em outubro, o patamar atual de rendimentos do RZAK11 é 24,9% maior que a média dos últimos 24 meses.
Investimentos e portfólio do RZAK11
Depois da decisão presidencial que o fundo Riza Akin tomou no final do mês, a gestão percebeu uma realização de investimentos realizados em “fundos de tijolo” após a alta verificada em julho deste ano neste segmento.
Ao passo que, devido a uma perspectiva de permanência de juros altos por mais tempo, os “fundos de papel” se beneficiam, atraindo investidores que buscam possuir ativos indexados.
Atualmente, o fundo RZAK11 possui 14 ativos, com uma área total de 52.427 hectares. Os contratos do FII são 100% de arrendamento rural, enquanto o yield médio dos contratos é de 12,60%.
Ao final de outubro, o valor de mercado do fundo era de R$ 1,078 bilhão, enquanto a soma da avaliação de mercado dos imóveis com os recursos presentes em caixa é de R$ 3.109 bilhões. A cota patrimonial do FII é de R$ 97,30, e a liquidez média diária é de R$ 3,14 milhões.
Vale destacar que a atualização da Demonstração do Resultado do Exercício (DRE) do Terrax é feita semestralmente e não de forma mensal como em outros fundos imobiliários, uma vez que o pagamento dos arrendamentos é realizado pelo produtor rural parceiro de forma antecipada ao ano safra, em parcela única ou semestral.
Sendo assim, o último resultado do RZAK11, referente ao 1º semestre de 2022, foi de R$ 80,39 milhões, equivalente a R$ 7,28 por cota, número 173% maior que o registrado no mesmo semestre do ano passado.
