Fundo imobiliário de galpão fecha ano com dividendos maiores e vacância baixa; conheça
O fundo imobiliário LVBI11 divulgou nesta terça-feira (20) os resultados do mês de novembro. O FII mostrou que segue com vacância financeira de 1,5%, divulgando rendimentos de R$ 0,75 por cota, um aumento de R$ 0,04 desde o início de 2022.
De igual modo, o dividend yield anualizado do fundo imobiliário também teve um pequeno acréscimo. Em janeiro de 2022, o DY do LVBI11 era de 8,3%, enquanto em dezembro esse valor chegou a 8,8%.
Além disso, o número de cotistas do FII aumentou mais que os indicadores citados, saindo de 41,8 mil em janeiro para 64,3 mil em novembro.
Durante o mês de novembro, não houve mudanças na carteira de locatários. Por isso, o fundo imobiliário da VBI Investimentos possui 13.276 m², resultando em 2,4% de vacância física.
Porém, a gestora do LVBI11 ressalta que as áreas vagas do Ativo Aratu não geram impacto financeiro para o fundo imobiliário, pois foi negociado junto ao vendedor uma mínima garantia até maio de 2023. Assim, a taxa de vacância financeira do FII é de 1,5%.
O relatório também mostrou que o fundo imobiliário segue negociado com desconto. Enquanto a cota patrimonial do FII é de R$ 115,51, as cotas do LVBI11 fecharam o dia (20) em R$ 97,76. Ou seja, existe um ágio de quase 19%.
Conheça o fundo imobiliário LVBI11
O FII VBI LOG tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital por meio de, no mínimo, dois terços do seu patrimônio líquido investido em imóveis ou direitos reais sobre imóveis do segmento logístico ou industrial, bem como indiretamente, através de ações ou cotas de sociedades de propósito específico, cotas de FIIs.
De acordo com o Itaú BBA, o LVBI11 possui ativos em regiões líquidas e diversificação das fontes de receita, além de contar com locatários inseridos em setores econômicos resilientes.
Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$ 1,352 bilhão e tem aproximadamente 40.546 cotistas.
Para quem deseja investir no fundo imobiliário LVBI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$115,51, sendo que sua taxa de administração está entre 0,10 e 0,20% a.a sobre patrimônio líquido (mínimo de R$ 25.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
