Fundo Imobiliário de galpão com portfólio robusto continua com desconto; entenda
Mesmo com a alta recente dos fundos de tijolo, o fundo imobiliário LVBI11 continua com desconto em relação ao valor patrimonial de suas cotas. Com um portfólio robusto e de alta qualidade, o fundo possui um patrimônio sobre o valor patrimonial de (P/VP) de 0,96.
A gestora do LVBI11 informou em seu último relatório gerencial os resultados do FII de logística. Neste aspecto, os dividendos do LVBI11 foram de R$ 0,75 por cota, pagos no dia 07/10.
Esta distribuição representa um dividend yield de 7,8% sobre o preço de fechamento das cotas no mercado secundário (R$ 116,00) ou 7,8% sobre o patrimônio líquido do FII.
O fundo produziu resultados maiores, cerca de R$ 0,78/cota, sendo que foi retido aproximadamente R$ 0,03/cota.
No mês de setembro, houve a desocupação de 1 módulo (3.194 m²) do galpão G07 do Ativo Extrema. Com 10 imóveis logísticos e 33 locatários, o fundo possui um ABL total de 509.482 m².
Fundo segue com vacância baixa
Desta forma, o fundo possuía ao final do mês de setembro 11.515 m² disponíveis para locação. No total, a está em resultando em 2,0%. Confira abaixo as áreas disponíveis para locação:
- 1 módulo no Ativo Itapevi (2.238 m²)
- 2 módulos no G02 do Ativo Aratu (6.083 m²)
- 1 módulo no G07 do Ativo Extrema (3.194 m²).
Porém, a gestora deixou claro que os módulos vagos do Ativo Aratu não geram impacto financeiro, pois foi negociado junto ao vendedor um dividendo preferencial mínimo até maio/23. Por isso, a taxa de vacância financeira do LVBI11 é de 0,5%.
Conheça o fundo imobiliário LVBI11
O FII VBI LOG tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital por meio de, no mínimo, dois terços do seu patrimônio líquido investido em imóveis ou direitos reais sobre imóveis do segmento logístico ou industrial, bem como indiretamente, através de ações ou cotas de sociedades de propósito específico, cotas de FIIs.
Deste modo, o fundo imobiliário possui patrimônio líquido de R$ 1,3 bilhão e tem aproximadamente 62.288 cotistas.
Para quem deseja investir no LVBI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$115,49, sendo que sua taxa de administração está entre 0,10 e 0,20%a.a sobre patrimônio líquido (mínimo de R$ 25.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
