HGRE11 distribuirá R$ 9,21 milhões em dividendos relativos a fevereiro; veja detalhes
Em relatório gerencial relativo a fevereiro, o fundo imobiliário HGRE11 informou que os dividendos a serem distribuídos relativos ao período totalizam R$ 9,21 milhões. No resultado anterior, o FII também havia oferecido rendimentos nesse mesmo montante.
Os dividendos do HGRE11 relativos ao período de fevereiro são de R$ 0,78 por cota. Estes valores serão distribuídos em 14 de março, aos cotistas posicionados nas cotas do fundo imobiliário em 28 de fevereiro.
Em fevereiro, o HGRE11 registrou um resultado de R$ 6,96 milhões. No mês anterior, o resultado do fundo imobiliário tinha sido de R$ 6,87 milhões.
O resultado do HGRE11 referente ao segundo mês de 2023 foi decorrente de receitas de R$ 10,07 milhões, e despesas de R$ 3,10 milhões.
O gestor do CSHG Real Estate citou que, ao longo do mês passado, houve uma negociação com o locatário Totvs para adiantar os alugueis de caixa abril, maio e junho.
De acordo com o gestor do fundo, essa negociação se deu para ajustar o caixa do HGRE11 “no intuito de equalizar os desembolsos de obra e manter a linearização dos rendimentos, uma vez que o fundo distribui mais que o resultado gerado no mês a mês”.
Ainda conforme o gestor, com o pagamento da parcela a receber da venda do Verbo Divino, prevista para o fim de abril deste ano, o CSHG Real Estate “terá um resultado extraordinário, o qual alinhará o resultado e caixa do fundo”.
Vacância do HGRE11 em fevereiro
No mês de fevereiro, não houve mudança na ocupação do HGRE11, de forma a seguir com vacância física de 21,8% e vacância financeira de 22,0%.
Segundo o fundo, o destaque mensal foi a evolução nas tratativas para a locação de 11 andares da Torre Martiniano.
O FII alega que, comercialmente, “já há um acordo”. Apesar disso, o HGRE11 está atuando “para superar alguns potenciais riscos regulatórios da operação, que será uma unidade de ensino e, com isso, requer algumas adaptações legais junto aos órgãos reguladores imobiliários, como prefeitura e bombeiros”.
“Nas próximas semanas devemos evoluir com a assinatura do contrato condicionada ao sucesso destas questões legais e regulatórias”, complementa o HGRE11.
